文档介绍：中央商务区建设考察报告
编辑。为加快实施市委、市政府关于建设武汉王家墩中央商务区重大决策,全面推进我市十一五规划关于中央商务区建设的重大举措,近期,由市委政研室、市政府研究室、王家墩商务区开发建设指挥部、
 
为加快实施市委、市政府关于建设武汉王家墩中央商务区重大决策,全面推进我市“十一五”规划关于中央商务区建设的重大举措,近期,由市委政研室、市政府研究室、王家墩商务烙区开发建设指挥部、汉口机场迁建公司及败王家墩中央商务区建设投资股份有限公司圳组成联合调查组,赴南京、上海、杭州等贾地,考察调研了这些城市的CBD建设情教况。我们感到,建设CBD是提升城市核狂心竞争力的关键之举,是大城市之间对有豚限资源的争夺,我市CBD建设应抓住中洙部崛起战略机遇,着力打造,加速推进。
一、CBD的建设现状及现实意义
CBD的概念和内涵
CBD是Centra字lBusinessDistrict的Φ英文缩写,中文译为中央商务区,最早由ペ美国城市地理学家伯吉斯于1923年在稗他著名的同心圆城市地域结构模式中提出镩。他认为,城市由同心圆方式由内至外扩
忖展,其空间结构可分为五个圈层,圈层结膂构的中心为城市地理及功能核心区域,这傧一核心区域被称为CBD。现代社会中的惊CBD可概述为:集中大量金融、商贸、眦文化、服务机构以及大量商务写字楼、酒谴店、公寓等配套设施,具备完善便捷的交郧通、通信等基础设施和良好的经济发展环棚境,便于商务活动的场所。其中,公司总租部、金融中心和专业化生产服务构成了当嶙今中央商务区的三大职能机构,并体现了现代中央商务区的最基本特征和内涵。美黎国的曼哈顿、法国的拉德芳斯、日本的新噩宿等,都是公认的世界级CBD。
武汉眶CBD的建设由来和现状
1995年,噬我市修编城市总体规划,提出外迁王家墩汴机场。1999年2月,国务院国函[1薏999]11号文件批准的《武汉市城市总体规划》确定:外迁王家墩机场。在机讥场原址重点设置博览、金融、贸易、商业薮服务机构。2001年4月,市直有关部邀门组成的联合调研小组形成了《关于在王家墩建设武汉商务区的研究报告》,明确鸪提出在王家墩机场原址建设CBD,同年巅10月,市长办公会原则通过这一方案。荤从国际通用的建设CBD必须具备的两个主要条件看:一是所在城市是区域中的无岸可争议的中心城市,二是区域内人均GD蟊P达到3000美元。上海1990年启较动陆家嘴CBD建设时,人均GDP只有
务720美元,北京1993年启动CBD婿建设时,人均GDP只有1000美元。而我市去年人均GDP达到3245美元。武汉建设CBD时机和条件完全成熟。
王家墩商务区跨江汉、桥口两区,东起青雒年路,西至汉西路,南至建设大道,北抵赣发展大道,总用地面积平方公里,其中机|场用地面积平方公里。为解决财政之难,鳓我市采取市场化运作办法,借社会财力,娈实现机场迁建。2002年2月,市政府桐正式批准中国泛海控股有限公司、机场迁暑建公司等5家联合设立“武汉王家墩中央鄄商务区建设投资股份有限公司”,共同合作开发建设王家墩地区,主要负责机场4戡000亩土地的核心区开发。
近年来,在市委、市政府的领导下,王家墩中央商冉务区建设投资股份有限公司作为项目建设舵和开发的主体,坚持公司利益和社会利益炸的高度统一,按照“高起点、高标准、高劝品位、