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甲方：{租户姓名/公司名称/组织}
乙方：{场地出租方名称}
双方本着自愿、平等、公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经认真协商，达成如下协议：
一、合同目的和范围
甲方与乙方在本合同中约定租用南京市{具体场地地址}的场地，甲方在签订租赁合同之前，必须向乙方缴纳一定的保证金，以确保甲方能够按时履行其在租赁合同中的各项义务。本合同的目的是为了明确保证金的用途以及双方对于保证金的权利和义务。
二、保证金的金额及支付方式
保证金金额：人民币{具体金额}元整。在本合同有效期内，甲方必须始终保持该金额的余额。
保证金支付方式：甲方须在签订本合同时，将保证金一次性支付至乙方指定的账户中。
三、保证金的用途
保证金用途：本合同所述的保证金将会用于以下目的：
可以作为赔偿金：如甲方未按照租赁合同要求按时交付场地租金、违约金、赔偿金等，乙方有权使用保证金作为赔偿金。
保证甲方履行租赁义务：如甲方未按照租赁合同要求按时交付场地租金、保证金等，或未按照租赁合同中约定的方式维护、保养场地，造成乙方损失的，乙方有权使用保证金作为相应的赔偿。
保证金退还：甲方根据本合同及租赁合同的约定履行了全部租赁义务，且场地未发生任何损坏、损耗、污染等情况的，乙方应在租赁合同终止之日起的{具体日数}日内将保证金退还给甲方。如出现上述情况，乙方将先用保证金支付相应费用，并将剩余部分退还甲方，其中保证金不足的，则甲方应支付差额。
四、保证金的管理和利息
保证金管理：乙方所收取的保证金必须单独存放，不能用于其他用途，且必须进行专门管理。
保证金利息：保证金的利息由乙方承担。租期内利息收益归乙方所有。如出现赔偿，所支付的利息仍然由乙方承担。
五、违约责任
如甲方违反本合同及租赁合同的约定，造成乙方损失的，乙方有权使用保证金作为赔偿金。
如乙方未按照本合同及租赁合同的约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应该损失赔偿。
因乙方的过错或疏忽，导致保证金的部分或全部被转移或挪用，乙方应赔偿甲方的损失，并退还未被转移或挪用的保证金。
六、合同的变更和解除
本合同经双方签字盖章后生效，不能变更或解除。
若经双方协商同意变更或解除，应在书面上作出变更或解除条款，并签字盖章生效。
七、争议解决方式
本合同如发生争议，双方应当协商解决。协商不成的，可以向有权仲裁机构申请仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、其他需要明确的事项
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。