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赠与合同是指赠与人将其自己的个人财产、物品等有价物赠与受赠人，并双方依据约定履行赠与关系的一种合同。赠与合同形式多种多样，其中房屋赠与合同是其中比较复杂的一种形式。本文旨在介绍赠与合同中的房屋赠与合同。
房屋赠与合同定义
房屋赠与合同是指房屋所有人将其所有的房屋财产赠与给另一个人，接受赠与的人成为房屋的新所有人。在房屋赠与合同中，赠与人没有收到任何的报酬。从赠与人自身利益考虑，要求经过正式合法的手续进行赠与。
房屋赠与合同需要满足的条件
房屋赠与合同需要满足以下条件：
房屋赠与合同需要书面体现，包括赠与人和接受赠与的人的姓名、身份证号码、地址等基础信息。
对于房屋权属和登记自然应当要求其真实性和合法性，且赠与人应当是该房屋的唯一合法所有人，否则该赠与合同是无效的。
要求在赠与合同中体现部分权利，例如解决纠纷/赠与人有权占用/接受赠与人执行附加义务等等，必须明确规定，并通过书面合同体现出来。
律师应该参与到房屋赠与合同的起草过程中，并对合同文本做出评估，确保符合法律要求，以最终实现合法移交。
注意事项
在签署赠与合同之前，赠与人还应该注意以下几个问题：
确认赠与人自己实际拥有房屋的所有权。
对于房屋的纳税，赠与人应当在赠与合同之前全部缴清，以免日后发生纠纷。
赠与合同必须在赠与人具有完备的批准权的情况下签署。
常见问题解决
联名所有
如果房屋属于联名所有，需要先经过其他所有人同意，才能进行赠与。因此，赠与合同先要列出房屋所有人的名字，然后在联名人全部签字后才能生效。在这种情况下，赠与人必须尽可能获得其他联名人的理解和认可，以便合法移交房屋。
遗产财产赠与
对于遗产财产的赠与应当注意以下问题：
如果赠与人在签署赠与合同之前已经过世，那么新的赠与合同将不再具有法律效力。
如果赠与合同未经过赠与人红章，赠与合同也是无效的。
其他
对于房屋赠与合同，还有一些其他问题可能需要注意：
赠与合同的生效日期应当在所有必要的法律程序完成后，赠与人自己签署的前提下，确定。
赠与合同应当在送达或者交付时生效，并且应记录在买卖合同等证书或文件中，以确认赠与的所有权归属。
若要撤销房屋赠与合同，是要：双方自愿、在法律所允许的范围内，通过法律程序无效化。
总结
以上是关于房屋赠与合同的相关介绍和注意事项。尽管房屋赠与合同的标准要求和注意点十分清晰和明确，由于每个赠与合同的具体情况都不尽相同，特别是在房屋联名所有、遗产统筹等复杂情况下，赠与人和接受赠与的人都应该谨慎考虑、咨询专家和法律顾问，择优实现。 最终，赠与合同需要在合法和公正的前提下达成，以保证所有人的合法权益得到充分保障。