文档介绍：紫荆国际项目营销策略报告
非常荣幸能为贵司提供服务!经过本司深入、仔细研究,得出本报告中的相关观点和建议。
由于时间仓促,报告中或有不当之处,敬请指正。
同时,由于江西房地产市场瞬息万变,我们将动态跟踪,
并做进一步深度探讨,及时提供相关的专题研究!
江西中原事业三部
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JiangXi zhongyuan enterprise three
纷杂的市场现象
能代表其本质?
我们如何面对……
How do we face......
就发展商战略思路而言,
我们的服务宗旨是什么?
自从90年底初别墅居住的兴起之后,
几十年来,塔尖阶段对高端产品的渴望正在发生着不易察觉的微妙变化,
而“中式别墅、高层豪宅”作为高端住宅的另一分支,
对南昌楼市的产品形态起到划时代意义,
如今,南昌最后一席青山湖稀缺项目“紫荆国际”。
数据来源:中原地产数据库
本报告要解决的核心目标:
精准定位、价值突破
>> 宏观市场解读
>> 项目属性分析
>> 目标市场研判
>> 项目定位建议
>> 营销战略部署
思维框架
宏观市场解读
央行年内第六次上调存款准备金率,达历史最高位21%
央行年内第五次上调存款准备金率
央行年内第四次上调存款准备金率
,
央行年内第三次上调存款准备金率
央行年内第二次上调存款准备金率
,其他档期利率相应调整,
央行年内第一次上调存款准备金率
CPI的高企,让政府通过连续的货币政策进行宏观调控,一系列的货币政策对房地产卖方资本市场以及买方信贷市场产生了较大的影响
CPI指数
房产,已然成为民生问题
9月:双限政策
暂停第三套住房贷款
首套房贷首付提高至3成
二套房贷首付比例至少4成,利率上浮10%
各城市纷纷出台限购令,户籍家庭限购2套住房(或限新购一套住房)
2011年上半年,政府对楼市的调控由中央主导
主基调:调结构、抑投机、控风险、明责任