文档介绍：【云海湾】一期营销策略报告
南城之央·唯一低密度·湖湘豪宅
湖南中原事业三部

* 序*
人类对于人居的梦想,
从未停止过追寻的脚步……
记忆的最初,
是在陈旧、杂乱、拥挤的院落.
这里记录下我们梦的开始……
我们想要逃离这陈旧、阴暗的老宅,
我们开始憧憬高大、明亮、繁华的城市……
然后我们有了如今众多的钢筋混凝土构建的高楼大厦,
可是,当最初的兴奋过去后,我们发现,
原来我们向往的,
其实是一种很病态的生活,
我们整日被冰冷钢铁围攻,更让世界失去了原本的颜色,
这不是我们想要追寻的梦想。
于是我们继续追寻……
然后,我们在远离城市喧嚣的地方,
自己修筑了一个家。
企图实现那个一直在追寻的梦想。
可是我们再一次发现,
虽然我们拥有了宽敞、明亮、甚至奢豪至极的大宅,
但却只能在远离人群的地方,
享受无尽的孤独和落寞。
至此,我们终于明白,
我们追寻的到底应该是一个什么样的地方。
那个地方,
距城市不远,但距自然亦不远;
那个地方,
虽然有城市的繁华和喧闹,但同时也有乡村的雅致和悠闲;
那个地方,
不仅有悠闲的院落和瑰丽的盛景,还要有迷人的街区和时尚的生活……
项目价值分析及定位
项目概述及目标分解
价值传播三角模型
推售铺排及营销总控
阶段营销铺排及费用预算
变市营销
项目概况:海尔地产长沙首个项目
项目简介:南城融城核心,省府后院,芙蓉南路与披塘路交汇处,。
开发商:青岛海尔地产集团有限公司
项目主要规划用地指标:
一期别墅、洋房、小高
规划容积率: 绿地率:%
建筑面积:
占地面积:
建筑密度:%
用地类别:住宅
沿江大道
书院路
芙蓉路
湘府路
二环
韶山路
湘府路大桥
轻轨站
地铁友谊路
地铁省府路
坪塘大道
省政府
本案
地铁一号线