东部新城门户区项目.doc

文档介绍：东部新城门户区项目
1、地理位置
西以世纪大道为界,东至海晏路,南、北两端分别是中山路和宁穿路,甬新河与后塘河两道水系呈“十”字交叉贯穿其中。
2、功能定位
定位为生态生活广场
根据规划,门户区的总体功能定位为:宁波市重要的公共生活中心和旅游目的地,集文化意义和功能性于一体,以创新功能为动力源,酒店会议、办公展示、商业娱乐、文化教育等功能互动发展,吸引创新产业、地标性酒店、剧院、艺术画廊、设计展示、旅游信息、休闲购物、酒吧餐饮、培训教育、庆典活动等产业和功能进驻,是宁波市最具活力的世界级、地标性生态生活广场。
3、项目概况
门户区规划总建筑面积约40万平方米,预计总投资约40亿元。按照“世界级、地标性、生态生活广场”的项目定位,建成后,这里将吸引创意、地标性酒店、剧院、艺术画廊、设计展示、休闲购物、酒吧餐饮等产业进驻,形成活力充沛具有泛文化概念的城市综合功能区。东部新城指挥部从2005年起在全球范围内招商选资,最终台湾宏泰企业机构胜出。整个项目计划在2013年年底前后建成并开业。
东部新城门户区大致由4个分地块和一个由4个地块合围而成的中心广场组成。东西流向、40米宽后塘河在中心广场处被开挖成一个大湖,以后塘河为界,各种各样的商业业态在河两岸均衡分布。门户区4个分地块分别是国际精品区、年轻活力区、文化休闲区、艺术健康区。
规划中,轨道交通一号线和五号线均绕经门户区。
门户区周边的道路有明确的功能区分,西侧世纪大道为介于新老城市之间的快速路;东侧的海晏路为新城中央商务区外围一条南北向主干路;南侧和北侧的中山路和宁穿路,是新城中央走廊外侧东西向生活性次干路。同时,轨道交通1号线东西向斜穿门户区,与南北向的轨道5号线在海晏路—宁穿路口交叉,在此交叉点形成轨道换乘和综合交通换乘站。此外,新城两条水上游览线均将经由门户区,并在此设立水上巴士站。
按照东部新城开发建设指挥部与宏泰企业机构签订的投资协议,门户区至少80%的物业必须“只租不售”,且要按协议中约定的商业业态经营。
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