1 / 4
文档名称:

买房贷款详细流程[含多种贷款方式]_商业贷款_买房全攻略.doc.doc

格式:doc   页数:4页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

买房贷款详细流程[含多种贷款方式]_商业贷款_买房全攻略.doc.doc

上传人:lxydx666 2015/4/25 文件大小:0 KB

下载得到文件列表

买房贷款详细流程[含多种贷款方式]_商业贷款_买房全攻略.doc.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:公积金贷款和按揭贷款买房有什么区别
 
       1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同,公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低,两者月还款本息额,按现行贷款利率计算,贷款一万元,两者每月还款本息应相差6元左右。
      2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请,无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。
      3、公积金贷款都有最高限额,全国各地区的限额标准不一样
      4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后,才可放款。
      5、公积金贷款为委托性贷款,银行一般只是受托代办机构,放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。
      6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。
      7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。
 
商业贷款买房流程全解读
办理住房贷款,可以选择纯商业贷款,公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。在这里记者要提醒广大打算按揭买房的购房者,平时一定要记得按时还信用卡,以免留下不良记录,影响后期买房的贷款。办理任何一种贷款都需要有良好的信用记录,一帮情况下,纯商业贷款不良记录不能超过3次,公积金贷款则不能有不良记录。
理贷款相关手续与签订购房合同,一般在缴纳定金一周内进行,因此购房者有充分的时间去准备相关资料。选择何种贷款方式,贷多少年,则要根据自己的实际情况进行综合评估,通常情况下,月供不超过收入的50%的情况下,都能顺利办下贷款。办理贷款需要准备的资料与证件较多,通常置业顾问与银行办理贷款人员会列表资料清单,购房者只要照单准备即可。
住房商业性贷款应该准备的资料:
以下列举了某银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异,购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定:
1、个人住房借款申请书。
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
3、经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
8、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。
11、贷款银行规定的其他文件和资料。
商业贷款流程
个人住房商业性贷款,又称“按揭”,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
按揭贷款流程:
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、贷款

最近更新

2025年度农村建房邻里环境卫生管理服务协议 8页

2025年度农村兄弟房屋分割与共有权登记协议 8页

2025年小金属:镁项目建议书 64页

2025年搅拌机项目发展计划 56页

高级心血管生命支持 33页

肺出血的诊断技术优化-全面剖析 28页

铸造工艺自动化对劳动力需求的影响-全面剖析 25页

服装市场分析报告范文(28篇) 143页

正规运输合同参考(10篇) 35页

一种基于社会网络的潜在流失客户发现方法 2页

一种变步长方法改进的刚体动力学仿真 2页

一种低霉菌易烹型螺蛳粉干粉的加工设备及方法.. 2页

精准扶贫的调研报告汇编(30篇) 193页

自强之星优秀发言稿(29篇) 62页

起诉状(买卖合同)(30篇) 57页

金融管理专业毕业生自我鉴定范文(11篇) 16页

《锻造及加热炉节能新技术资料选编》出版发行.. 2页

《丹溪治法心要》中姜汁运用规律初探 2页

“大型水轮发电机技术”专题讨论会在哈召开 2页

“七五”末期炼钢技术发展的主攻方向 2页

Z111型甲烷蒸汽转化催化剂应用小结 2页

XS—102防水涂料通过技术鉴定 2页

VCR法回采矿柱的爆破效应研究 2页

TL型湿式脱硫除尘器应用与效益分析 2页

2025年幼儿园大班期末总结 45页

SR 852精练剂的应用探讨 2页

RSN210不锈热双金属的性能及应用 2页

2025年幼儿园中秋节活动策划方案2025 9页

2025年幼儿园中班春游活动总结 9页

XX学校义务教育优质均衡发展创建实施方案范文.. 8页