文档介绍：住宅小区规划设计
论文联盟编辑。简介:最终是为人提供一个良好的环境,使人能更好的实现他们的各醮种个人与社会活动。因此,濒适应与满足人的需求是住宅ソ区规划的设计的基本要求。
关键字:小区规划住宅建傻设宏观经济住宅产业
一、霜前言
住宅建设与千家万户炽息息相关,它涉及到每个居尾民的切身利益。住宅建设又觫与国家、社会关系密切,它藁影响着国家发展与社会安定疯。近年来,国家提出将住宅胫建设作为国民经济新的增长⒏点和居民新的消费热点,并貂将住房制度由福利型分配转睛为货币型分配,住宅建设进国入由“数量型”转向“质量珀型”的开发建设阶段。在居镲住区规划与住宅设计中,积裾极推进“以人为核心”的设油计观念和“可持续发展”方浦针,通过规划设计的创新活焉动,创造出具有地方特色,泼设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境,从而使肋中国住宅建筑技术获得整体纩的提高。
 
 
二、住砗宅区产业发展与现状
 建收国以来,在国家经济体制和塑宏观经济政策影响下,我国硗住宅产业经历了从无到有,一步步成长、成熟并走向健旺康发展的历程,基本可归纳妩为休眠期、复苏期、成长期歉、变革期和发展期。
   。昀由于受到“先生产、后生活ɡ”的政策影响,城镇住宅建漆设总量只有近5亿户,人居ぃ居住面积仅为²,人民居住べ水平与建国初期相比未得到趿提高。这一时期,住宅产业党处于“休眠”状态。
2.住宅产业的复苏期。党的十镤一届三中全会以后,经济体狳制改革给我国住宅产业发展ナ注入了勃勃生机,进入了探妇索和改革发展时期。在规划邳理论上逐步形成居住区—居效住小区—住宅组团的规划结聆构,并有较完善的公建配套蜀,如:百货商店、医院等。浈经过十几年的探索和发展,悦住宅产业在恢复中探索,在详探索中发展,在发展中改革播,在改革中完善,住宅建设泅步入了产业化发展轨道,成秆为国民经济振兴和社会发展颗的重要行业,住宅产业的效应初见倪端。
。92年,在邓Ω小平南巡讲话的推动下,住措宅与房地产业在有利的政治阚、经济环境下得以全面发展儆。93年到95年,我国住宅与房地产业经历了顶峰、蜞受挫相持、理性回落和平稳屑发展的过程。这一时期,住ι宅建设进入了高速发展时期
,住宅建设提出了“全面规姑划、合理布局、综合开发、浙配套建设”社会化大生产的擒方针,注重提高住宅的质量啦,提出住宅建设走规模效益的道路。同时,全国开展了冂城市住宅小区建设试点工作,使我国住宅建设取得了前邻所未有的成绩,从规划设计镦理念、施工质量、住宅成果勇的应用等方面,推动了住宅从科技的发展,引导了住宅产毂业的健康发展。
。96年中央膜经济工作会议指出,要把住察宅建设作为国民经济新的增油长点。围绕住房消费成为新的增长点这个中心,逐步实阴行住房分配货币化。“20戽00年小康型城乡住宅科技产业工程”的顺利实施和几淝年来的探索和实践,初步构璎建了住宅产业现代化的总体框架。在分配、流通领域,吾以城镇住房货币化分配为核社心政策,构建住宅商品化、攫社会化的新体制,以物业管恩理为基本制度,提高住宅消腐费的市场化程度,较好地满足了群众日益提高的住房需惧求。这一系列变革,标志着裨我国住宅产业逐步走向持续韵健康发展阶段。
。经过几十年的改革和发展,我国住宅建