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背景介绍
香港新世界大厦是一栋商业办公大楼，位于香港尖沙咀区。该建筑共有三十层，包括商业楼层、写字楼层和停车楼层。由于香港新世界大厦的规模比较大，且层次复杂，因此需要专业的管理机构进行管理。为此，建筑业主委托了一家知名物业管理公司进行管理。
委托管理合同
合同背景
香港新世界大厦的业主委托管理合同由建筑业主和物业管理公司共同签署。合同主要规定了物业管理公司的职责、权利和义务，以及建筑业主的权利和义务。该合同是保障香港新世界大厦正常运营和维护的重要法律依据。
签署时间
香港新世界大厦的业主委托管理合同于2010年签署，有效期为十年，即到2020年。
合同内容
香港新世界大厦的业主委托管理合同主要包括以下内容：
管理单位的职责。物业管理公司需要负责建筑的日常管理和安全管理，包括清洁、保洁、消防、安保等。同时，物业管理公司还需要向建筑业主提供资讯服务和技术支持。
管理单位的权利。物业管理公司有权制定和实施建筑的管理规章制度，对违反规章制度的物业管理行为进行处罚或采取其他必要措施。此外，物业管理公司还有权在维修保养方面进行决策。
建筑业主的义务。建筑业主需要提供必要的资金、设备和设施，保证物业管理公司的管理职责落实到位。同时，建筑业主还有义务配合物业管理公司的管理工作。
建筑业主的权利。建筑业主有权对物业管理公司的管理服务质量和服务态度进行检验和评估。此外，在物业管理公司未能妥善管理建筑时，建筑业主有权解除管理合同。
合同履行方式。合同规定物业管理公司应当与建筑业主进行密切沟通，并定期向建筑业主提交管理报告和财务报告。同时，建筑业主也需要配合物业管理公司进行管理工作。
合同履行情况
自2010年签署该合同以来，物业管理公司一直秉承“服务至上，质量为先”的管理理念，全力以赴保障香港新世界大厦的正常运营和维护。同时，建筑业主也一直积极配合物业管理公司的管理工作，共同维护了建筑的良好形象和运营效率。
截至目前，香港新世界大厦的业主委托管理合同已经履行了九年，物业管理公司始终在建筑管理和服务质量方面严格把关，赢得了建筑业主的高度评价和业界的广泛认可。
总结
香港新世界大厦委托管理合同是保障香港新世界大厦正常运营和维护的重要法律依据。该合同细化了物业管理公司的职责、建筑业主的权利和义务等内容，为建筑的稳健发展提供了有力保障。在合同履行过程中，物业管理公司一直秉承“服务至上，质量为先”的管理理念，得到了建筑业主的高度评价和市场的广泛认可。