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防水工程施工重点及质量通病的防治
一、防水工程工作重点、难点剖析及实行
渗漏是建筑工程常有质量通病，也是影响用户正常使用的主要问
题，本工程在防水布防上，固然采纳了较为靠谱的设计，但怎样将这
些防水设计严格按规范施工，并达到预期成效，这是我们工作的重点
之一。
工程的防水工程重点包含以下部分：
地下室工程的防水
屋面工程的防水
洗手间防水
外墙防水
防水工程质量控制的一般重点
(1)从事建筑防水工程施工的公司一定拥有防水专业施薪资质证
书，监理应付其公司资格及人员资格进行审察确认。
(2)依据防水要求编制施工方案或技术举措，其内容包含施工程序
和工段区分、施工工艺、技术举措、质量标准、成品保护等，施工方
案或技术举措应报监理同意，要求总包单位在进场前对操作班组进行
技术交底。
(3)严格防水资料的进场报验程序和目睹送检制度，经检验合格的
防水资料才准予用于工程
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(4)防水工程施工过程中应履行自检、互检、交接检及工序检查等
制度，严格履行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查查收制度。
(5)防水层的基层一定坚固、平坦、洁净、不起砂、不起皮。涂胶
防水层及嵌填密封资料的基层一定干燥。
(6)已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（便
数）能否切合设计和规范要求。
(7)柔性防水层达成后一定实时做好保护层。保护层施工时，应采
取有效的保护举措，防止损坏防水层。
(8)应防止在已竣工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损
坏的防水层应重点进行防水密封办理。
(9)对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予
以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。
(10)对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。
二、地下室工程的防水施工
关于防空地下室来说，防水质量能够说是工程能否能够达到设计
使用功能的决定性要素，任何资料、设计、施工、管理方面的缺点都
会经过渗漏这一特别的方式表现出来。
（一）、砼构件惹起的渗漏
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原
因是配合比禁止，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造
成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土没法进入，振
捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上状况对混凝土应严格计量，搅
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拌平均，长距离运输后要进行二次搅拌。关于自由入模高度过高者，
应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。关于钢筋
密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应
支设坚固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班
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“看模”。
2、混凝土构造的施工缝也是极易发生渗水的地点，其渗水主要
原由为施工缝留设地点不妥；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好
联合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防备施工缝部位渗水可采纳
以下举措：第一施工缝应按规定地点留设，防水单薄部位及底板上不
应留设备工缝，墙板上如一定留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。
其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有一致部署，由专
人认真仔细地做好。还有设计人员在确立钢筋部署地点和墙体厚度
时，应试虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采纳
防水堵漏技术进行修理。
3、混凝土裂痕产生渗漏。混凝土裂痕产生的原由好多，可因为
干缩、温度、水泥用量过大或水泥平定性不好等要素惹起。防水混凝
土所用水泥一定经过检测，根绝使用平定性不合格的产品，混凝土配
合比由试验室供给，并严格控制水泥用量。关于地下室底板等厚大概
积的混凝土，应恪守大概积混凝土施工的相关规定，严格控制温度差。
设计时应综合考虑诸多不利要素，使构造拥有足够的安全度，并合理
设置变形缝，以适应构造变形。
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4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原由有预埋件过密，埋件
四周混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；
预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道
自己有裂痕、砂眼等疪病，地下水经过管壁渗漏等。为防备预埋件部
位产生渗漏，可采纳以下方法：预埋件应有固定举措，预埋件密集处
应有施工技术举措，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线
应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套
管采纳柔性连结。
（二）、防水工程惹起的渗漏
地下室防水，惯例设计做法为采纳柔性防水资料，连续整体外防
水布防施工设计方案。外防水主要防水机理为：在防水的同时，对建
筑构造砼进行保护。使其免受地下水的侵害，造成对地下室室内的污
染，增添其建筑物的持久性，延伸建筑物的使用寿命。
地下室防水一般采纳刚柔——复合防水层。即刚性防水资料和柔
性高分子防水涂料的有机联合。刚性防水资料与地下室砼构造的坚固
有机联合，浸透其内部，拥塞毛细渗水通道，因其同是水泥基资料，
自成一体，互溶互补。柔性防水高弹、密封、整体，真实发挥资料自
身的特征，充分利用资料各自的互补性能，达到其永远防水的目的。
1、地下室底板防水
在好多的土建工程中，都撤消了附带防水层。以为地下室底板较
厚，靠砼自己的抗渗防水就行，无需附带防水层，节俭了一大笔资本。
且不知这样一来，整个地下室底板常年遇到地下水的侵害，不免有渗
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漏点，进而由点及面，全面打破，造成好多地下工程遇到弃用。自然，
地下室底板有渗漏点，以现有技术，完整能够进行局部堵漏办理，但
因为底板受水侵害，其寿命缩短这一事实已经是没法挽回的了。
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依据大批工程的实质经验，底板防水布防，最正确设计为：垫层上
设二道三元乙丙卷材或采纳焊接的PVC卷材，再在防水层设置隔绝保
护层，而后再扎钢筋浇筑砼地下室底板。施工时应严格依据规范及设
计要求对防水卷材的接缝进行办理。
2、地下室外墙
地下室外墙侧壁防水应与底板的防水整体密封连结，外侧墙上部
防水应做至±，或室外散水以下，或室外处坪以上
500mm处。为了方便外墙面的后道工序装修施工，在室外处坪以上部
分不宜采纳卷材防水，宜采纳聚合物防水资料进行布防。
外墙防水，如在湿润的环境中，宜采纳聚合物——水泥基防水材
料类进行防水。在能保证基面干燥的状况下，宜采纳非水性防水资料
或自粘型的防水卷材进行防水。
需注意的问题：
⑴刚性防水层
a、所采纳的沙浆一定严格按配比拌制。
b、基层应认真抹压密实，使面层坚硬、密实，不得出现龟裂起
砂等缺点。
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c、阴阳角处的防水层，均应抹成圆角，阴角圆弧R=50m，m阳角
圆弧R=10m。m
d、增强保养工作，防备初期脱水而影响水泥沙浆的水化反响。
⑵柔性防水层
a、找平层要保证表面抹压密实，转角处应作成圆弧形。
b、卷材长短边的搭接长度分别不该小于100mm、150mm，上下两
层及相邻卷材的接缝要错开，上下两层不得互相垂直铺贴，转角处和
管道处应增设附带层，收头粘结坚固，禁止有皱折、空鼓、起泡、翘
边或收头、封门不严等缺点。
⑶防水保护层
防水工程施工完成后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较
重要的。柔性防水在回填过程中简单被坚硬的回填物质划伤和损坏，
采纳适合的保护资料，比方苯板等质地比较柔嫩的板材，随施工的进
展实时对防水进行保护，既能够保证防水质量又能够提升回填工作的
进度。
三、屋面工程的防水施工
（一）、屋面工程防水施工过程中，应注意以下重点：
(1)水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先
安装，后灌溉构造混凝土。
(2)水泥沙浆找平层一定按设计要求挂线或做标记找准坡度，且
宜留分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10-20mm，并嵌填
密封资料（新的图集也能够在缝上干铺400mm宽的同质量的防水材
精选
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料）。
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(3)在屋面的阴阳角处、檐沟、天沟、水落口四周及屋面设备下
部等处应设一道附带增强层。
(4)防水层施工前，应将基层上的尘砂、杂物、油污消除洁净。
（二）、防水卷材的施工应注意以下各点：
2(1)防水卷材施工前一定对基层干燥程度进行测试。测试时将1m
塑料膜平展地铺在找平层上，静置3—4h后翻开检查，找平层覆盖部
位与塑料膜上未见水印即可施工。
(2)卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至
屋脊方向。天沟、檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。
(3)泛水部位卷材铺贴应先行试铺，留足立面高度卷材，先铺贴平
面卷材至转角处，而后从下向上铺贴立面卷材。
(4)垂直流水方向的卷材搭接缝一定顺水水方向搭接，平行流水方
向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频次风向一致。两幅相邻卷材横向搭
接缝应互相错开许多于300mm。
(5)找平层分格缝、水落口凹槽、伸出屋面管道四周凹槽应用密封
资料嵌填，并随即刮平、压实、修整。
(6)铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层办理剂，喷刷要平均一致，
不聚积、不露底，须刷第二遍时，应待第一遍干燥后进行。
(7)基层办理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上
弹好标线，铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，
不扭曲、不皱折。
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