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招标文件
施工图纸
主要规范、规程
类
名
称
编
号
别
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
通风和空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB50275-98
建筑和建筑群综合布线工程设计规范
GB/T50311-2000
建筑和建筑群综合布线工程验收规范
GB/T50312-2000
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10-95
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-96
金属和石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
建筑工程冬期施工规程
JGJ104
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑玻璃使用技术规程
JGJ113-97
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
主要标准
类
名
称
编
号
别
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
混凝土外加剂中释放氨的限量
GB18588-2001
国
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-1999
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
家
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-91
塑性体改性沥青防水卷材
GB18243-2000
弹性体改性沥青防水卷材
GB18242-2000
行
建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准
JGJ110-97
业
聚氨酯防水涂料
JC/T500-1992（1996）
2. 工程概况
总体简介
序号
项目
内容
1
资金来源
财政拨款
2
建设单位
五河县第二实验小学
3
设计单位
上海新建设建筑设计有限公司
4
工程地址
校 内
5
工程名称
教学综合楼工程
6
承包范围
施工图纸所示土建、水电
7
工期
计划工期 180 天
、建筑设计简介
序
项目
内容
号
1
建筑
± 相当于绝对标高
米，室内外高差为
高度
米
2
建筑
教学办公综合楼
功能
3
建筑
总建筑面积 (m2) 占地面积 (m2)2500
面积
4
建筑
± 以上
4层局部 5层
层数
除特殊注明外，±
以上墙体均为加气混凝土砌
5
墙体
块；内墙装饰为涂料面层， 外墙为外保温、 涂料墙面；
卫生间、厨房内墙面为内墙砖。
门厅、走廊、展厅、过厅、交流空间为玻化砖地面，
6
楼地面
普通办公室、会议室、资料室、教师工作室为架空硬
木地板楼地面；卫生间、残疾人卫生间、饮水处为防
滑地砖楼面；实验室为网络地板楼面。
屋面排
7 有组织排水，采用 Φ100 雨水管，材质为 UPVC雨水管
水
屋面分上人屋面和不上人屋面，防水为 3 厚 SBS高聚
12
屋面
物改性沥青防水卷材，保温屋为 40 厚 XPS挤塑聚苯乙
烯保温层， 1：8 水泥膨胀珍珠岩找坡层。
13
门窗
外窗为断热铝合金单框普通中空玻璃窗。
结构设计简介：
本建筑物为地上四层，局部五层，现浇钢筋混凝土框架结构，分为南
北两楼。建筑抗震设防类别为重点设防类，建筑结构安全等级为二级，框
架抗震等级为二级。
施工部署
施工组织
项目组织机构图
项目经理
项目技术负责人
工
质
物
合
资
后
程
检
资
同
金
勤
技
安
设
计
财
保
术
全
备
划
务
卫
部
部
部
部
部
部
各施工班组
项目班子组成：
本工程我公司拟派项目经理一名（大学本科，工程师） ，项目副经理一名（大学本科，工程师） ，技术负责人一名（大学本科，工程师） ，施工员两名（大学，工程师），预算员两名（大学，工程师） ，质检员两名（大学，工程师），安全员两名（大学，助理工程师） ，计划员一名（大学，助理工程师），材料员一名（大学，助理工程师） ，实验员一名（大学，助理工程师），机械员两名（中专，助理工程师） 。
任务划分
合同范围：施工图纸所示土建、水电。
施工部署原则及总体施工顺序
本工程采用先地下后地上，先结构后装修，先土建后水电的总体施
工顺序。
施工准备工作
首先我公司接收甲方提供的本工程标高和定位坐标等，对现场周
边进行复测、校核，准备土方开挖；同时配合甲方尽快划定施工场地范围；
进场后我公司将积极主动和业主配合，将材料、机械和管理人员
的进场工作做好；
提前进行模板的配制工作；
提前进行现场临时设施及临水、临电的搭设和布置；
各种详细的实施计划和施工方案的编制工作；
进行劳动力的组织到位工作，结构工程施工人员和机电预埋配合
人员准备进场工作。
测量放线：
对工程定位桩及标高控制点的验核和交接：对工程定位桩及标高
控制点红线桩进行复核、校核，以便工程顺利开始，尽早为现场施工创造
条件。
基槽放线：根据现场条件土方开挖采取机械开挖人工配合清槽的
方法。依据土质情况确定放坡坡度 1： 和作业面 米结合现场情况放出土方开挖边线、基底位置线、控制标高点，在土方开挖的同时对基槽的
边线和标高等情况随时检测。
楼层放线：每施工一个楼层前必须将轴线、边线、门窗洞口位置
线、预留孔洞位置线、标高等准确引测至作业面并校核无误。
施工中的测量：模板支设前（用红颜色线）在模板上弹出模板中
线、边线、门窗洞口位置线、预留孔洞位置线、标高线，支设模板时使模
板上弹出的位置线和工程实体上的位置线合一；绑扎钢筋前在（用红颜色
线）工程实体上弹出钢筋位置线、标高线，在绑扎时使钢筋和线合一，按
线绑扎；混凝土浇筑前按 450mm高一步画出分层尺杆，浇筑混凝土时准确
控制混凝土分层厚度。
竣工时的复验：竣工时提前对工程的定位（含轴线、标高等） 、总
高度、层高、总尺寸进行复检，保存好原始资料备查。
沉降观测：在施工过程中按图纸要求进行沉降观测。
结构工程
根据教学楼的结构形式，将楼体分为北楼、南楼两个部分分别组织施
工，每个部分又各自划分流水段进行施工。由于工期较短（ 180 天），而且
基础主体施工面临雨季施工 （暂定开工日期为 2009 年 6 月 15 日），为加快施工进度，本工程设置二台 40 米臂长的 QTZ40塔吊负责所覆盖的范围内的
各施工段的流水施工中的水平及垂直运输。南北两个部分的地基验槽、基础验收、主体验收分别进行组织。
装修工程
结构施工的验收后，装修和防水施工随之插入施工，和土建和机电安
装进行交叉施工；装修阶段由两台施工升降机负责垂直运输。
屋面工程
主体施工完成后在征得质检站、甲方、设计、监理单位同意后立即展开屋面工程施工。
机电安装工程
进场后积极做好前期的准备工作；随施工进行做好避雷接地的工
作，结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；
随着结构工程的施工，及时插入机电、管道安装工作；随着装修
工程的施工，及时插入设备安装；
积极配合和协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分
包商的选定；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；
组织、协调各专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试；
协助业主优先保证设备、其他系统的施工及调试。
装饰装修工程
在本工程结构施工期间，我公司将协助业主选定装饰、装修材料
选型招投标工作， 在做好样板施工后， 同时进行各房间内大面积装修施工。
我方将积极主动的为装修工作创造良好的施工条件和提供相关的措施，并
高效组织、管理协调专业分包商的设计、供货和按计划组织施工。
外墙装修施工，我方将在结构施工期间，进行外窗、涂料的选型
和材料供货商的选择以及相关的工作，按工程总进度计划要求插入外墙施
工，为室内装修施工的及时插入和全面展开创造良好的施工环境。
交叉施工原则及措施
工作面交叉：土建装修和专业工作面适当隔离，划分区域，有一
定的独立性，避免过多的干扰。以不影响施工进度为原则。
安全防护设施方面的交叉：在施工过程中可能会存在局部防护措
施妨碍施工，在此情况下可申报现场安全总监请求临时拆除，施工完后再
恢复，同时在施工过程中采取其他安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护措施，以保证结构施工过程中的安全为原则。
装修和水电安装之间的交叉施工：装修和机电安装之间的交叉施
工，历来是施工过程中最尖锐的交叉矛盾，装修工作和机电安装交叉工作
面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不
利局面，土建和水电安装的交叉问题是一切矛盾中的重点， 必须重点解决。
解决矛盾的原则：
水电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进
度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和
协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。
明确责任，正确划分利益关系。
建立固定的协调制度。
一切从全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调
下开展施工，相互帮助相互谅解，土建施工要为机电施工创造条件，机电
安装要注意对土建成品和半成品的保护。
室内外装修的交叉施工：进入装修阶段后，室内和外墙装修同样
存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：外窗加设副框以加快施工进度，内外墙装修均应在外窗封闭前完成，外窗基本封闭后，室内精装修要尽快插入。
主要劳动力计划
工种
基础阶段
主体阶段
装修阶段
防水工
0
0
8
钢筋工
60
60
15
混凝土工
20
40
6
木工
80
100
10
架工
5
25
25
电工
5
10
30
暖通工
2
5
30
焊工
2
5
6
抹灰工
10
1
50
油工
0
0
100
塔吊司机
6
6
0
升降机司机
0
0
4
铲车司机
1
1
1
机械工
4
6
6
挖掘机司机
2
0
0
壮工
80
80
50
放线员
4
4
4
施工进度计划
施工进度网络计划 （详见附录）
施工组织协调的方式
本工程采用总包协调方式。
协调的具体形式包括：会议形式、通知形式、报告形式、检查和讲
评的形式。
管理方法：
目标管理：制定工程质量、安全、进度目标并进行分解到人，落实责权利，定期检查。
过程管理：将工程从施工准备到竣工交付使用及保修按工序进行
分解，并落实到人，做到每道工序都有人负责，执行工序验收制度，从而实现对全部施工过程的控制。
根据全面质量的思想，针对工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、工程成本等内容进行循环，持续改进，不断提高管理水平。
4 施工准备
技术准备
计量、测量、检测、试验等器具配置计划
器具名称
数量
进场日期
器具名称
数量
进场日期
经纬仪
2 台
标准养护室全
1 套
自动养护设备
水准仪
4 台
坍落度筒
1 个
50 米钢卷尺
3 把
天平
1 台
5 米钢卷尺
10 把
高低温度计
1 根
砂浆试模
4 组
普通温度计
100 根
混凝土试模
20 组
砂浆稠度仪
1 台
接地电阻测试仪
1 个
标准检测设备
1 套
绝缘电阻测试仪
1 个
乙炔表
2 套
压力表
1 套
氧气表
2 套
技术工作计划
施工方案编制计划
方案名称
审批人
负责人
编制日期
施工组织设计
公司总工
土建技术
临时用电施工组织设计
公司总工
电气技术
临时用水施工组织设计
公司总工
暖卫技术
施工测量方案
公司总工
土建技术
电气施工方案
公司总工
电气技术
水暖施工方案
公司总工
暖卫技术
质量预控措施
公司总工
土建技术
暖卫技术
电气技术
土建技术
安全保证措施
公司总工
暖卫技术
电气技术
土建技术
成品保护措施
项目经理
暖卫技术
电气技术
模板施工方案
公司总工
土建技术
塔吊基础施工方案
项目经理
土建技术
冬季施工方案
公司总工
土建技术
集料平台方案
公司总工
土建技术
施工升降机施工方案
公司总工
土建技术
脚手架施工方案
公司总工
土建技术
雨季施工方案
公司总工
土建技术
主要材料检验、试验，过程检验、试验最终检验工作计划主要材料检验、试验工作计划
项目
依据标准编号
见证试验数
取样方法
量
商品混凝
GB50204-2002、
100%
分段取样
土
物
GB50204-2002、
100%
分段取样
钢筋
资
GB50207-2002
防水材料
100%
分段取样
（SBS）