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1. 引言
本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同订立的《租赁合同》（以下简称“本合同”），双方经过友好协商，就甲方合法拥有的物业，向乙方出租的具体事项达成一致。
2. 租赁物
甲方同意将自己位于北京市海淀区上地东路（以下简称“该物业”）的房屋出租给乙方使用，甲方保证该物业的产权归属清晰，所有合法手续办理完毕，无任何法律瑕疵。
3. 租金及支付方式
本合同租金为每月人民币3000元整（￥3,），共计12个月合计人民币36000元整（￥36,）。
乙方应当于每月的1日前，将月租金汇入甲方银行账户。若乙方未能按时支付房租，应依照规定支付违约金，%支付。
4. 押金
甲方要求乙方在合同签署时交纳押金一份，押金为人民币9000元整（￥9,）。
承租期届满，如乙方按照本合同规定归还该物业并无任何财产损失，甲方应在7个工作日内返还乙方押金。
5. 使用规定
乙方应当遵守国家法律法规及物业使用的相关管理规定。
不得在该物业内进行非法活动，不得制造噪音干扰到周围居民，不得违规改造。如引发任何安全事故，由乙方负责全部责任和赔偿。
在承租期间，若乙方产生因违规使用物业而产生的罚款或费用，应当由乙方负担。
乙方应当妥善保管该物业内的设施、家具、用具等物品，若出现物品损坏或遗失，应当及时通知甲方并按照市场价格赔偿给甲方。
6. 租赁期限
本合同自2022年1月1日起开始生效，至2022年12月31日止，共计12个月。
在租赁期限届满前，且乙方提前15天书面通知甲方，双方可协商加长租赁期限，并达成书面协议。若没有书面协议，则本合同自动终止。
7. 合同解除
若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用该物业，乙方有权解除合同，并要求甲方返还租金及押金；若乙方违反本合同规定，导致甲方无法正常收到租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿所有损失。
在合同期限内，若乙方需要提前解除合同，应在租期到期前一个月书面通知甲方。如乙方未经合法书面通知而擅自离开该物业，则损失由乙方承担。
在合同期限内，若甲方需要提前解除合同，应当提前30天书面通知乙方。如甲方违反约定，导致乙方合法权益受到侵害，甲方应当向乙方支付三倍租金予以赔偿。
8. 其他事项
双方于合同履行过程中产生的争议，应当协商解决，协商不成的，则应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜，由双方协商解决并签署书面补充合同，补充合同具有与本合同同等的法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。合同正本存放于甲方指定地方。
甲方（出租人）：[姓名] [签名] [日期]
乙方（承租人）：[姓名] [签名] [日期]