文档介绍：谨呈:新世界集团
——沈阳新世界会展中心项目投标报告
以城市之名,开创新世界
背景
新世界在沈阳的发展历程
1993年,新世界集团进入沈阳,投资建设沈阳第一家涉外四星级酒店---新世界酒店;
1998年,成立新世界(沈阳)房地产开发有限公司,开发建设浑河北岸大规模住宅项目--- 新世界花园;
1994年,新世界在沈阳投资开设高档商场---新世界百货;
作为香港知名开发商,深耕沈阳市场18年以来,新世界的商业品牌在沈阳深入人心,但在住宅开发方面,“新世界”品牌价值和影响力并没有得到充分放大;本项目作为在沈阳的首个大型综合体项目,有机会并且一定要实现新世界品牌在沈阳乃至整个东北区域的价值成长。
2007年,新世界会展中心项目正式启动;
本体
规划
城市主轴——沈阳“金廊”,是沈阳的城市门户,商务、商业发展的核心热点区域
金廊沿线,是沈阳最为热点的区域,向南紧邻“十一五规划”的大浑南区;
金廊——“中央都市走廊”,位于沈阳的中轴线上,是城市服务功能的载体,是沈阳最重要的经济带之一,它集聚了金融贸易、商务办公、公司总部、科技会展、文体休闲、现代生活等功能,是未来服务于东北、乃至东北亚的区域中枢。
大浑南区
浑河桥
青年大街
现状
周边配套成熟完善,高端商务气氛浓厚,城市门户地带,交通便捷,占据地利之便
本项目项目居于沈阳市“金廊”——青年大街南端起点,为进入沈阳市门户之标志性建筑。会展中心南滨浑河;西临沈水湾公园及新世界花园大型居住区;北隔二环路与万鑫国际相望;东临青年大街建设中地铁2号线;周边配套成熟完善,高端商务气氛浓厚。
项目所属金廊中部根据规划将重点建设商业、商务、办公、文化、娱乐项目;
展览馆、家乐福、西武百货、卓展、皇朝万豪酒店、喜来登酒店都近在咫尺,商业、商务氛围浓厚;
项目所属区域内基础教育、医疗配套较为完善,拥有三好街小学和文萃路小学、126中学、陆军总院等;
资源
品牌开发商,拥有一线河景资源,市政公园,大型综合体;超高层建筑成为城市风景
拥有南向一线河景资源
项目南侧紧邻沈水湾公园
,总建筑面积130余万平方米,超高层建筑群。项目包括:会展、商业、酒店、公寓、写字楼、休闲娱乐等。设计建设成为全国最大的城市综合体之一。
作为2013年沈阳全运会的重要城市配套之一,本项目将与13年6月完工,占据天时之利
事件
第十二届全国运动会将于2013年在沈阳举行,这是全运会第一次在东北地区举办,作为主办城市,沈阳备受瞩目。
金廊规划建设工程要兼容公共服务的职能,满足大型赛事的需求,所有重点工程将在在2013年10月全运会开幕之前完工并投入使用。本项目也将在13年6月完工并开业!
小结
天时:
核心地段,金廊门户,超高层建筑;
一线河景景观资源;
紧邻市政公园;
高端、完善配套;
新世界品牌开发商。
项目属性:拥有景观资源的城市核心大型综合体项目
世联对于本项目的理解
占尽天时地利,必然有机会成为沈阳的城市名片,实现开发商品牌在沈阳以及东北的提升和跨越。
全运会将进一步提升沈阳在全中国的城市地位
地利:
人和?
如何操作才能发挥其价值?
案例借鉴
案例选取原则
城市核心
高端综合体
实现高溢价
天津·环球金融中心
北京·盘古大观