文档介绍：成本分摊原则一览表
类型项目董事局集团香港
开发成本一次分摊成本科目详见附件《开发成本分摊原则》
核算对象详见附件《开发成本分摊原则》
产品分摊详见附件《开发成本分摊原则》
销售成本二次分摊学校中、小学,幼儿园按可售面积整盘分摊
会所有产权则结转固定资产,无产权则按可售面积整盘分摊
酒店有产权则结转固定资产,无产权则按可售面积整盘分摊
车位不分摊
其他其他公建配套若有产权并能带来经营收入则结转固定资产,无产权则按可售面积在所属期/区分摊
资本化利息不分摊,费用化半年确定一个分摊原则,将半年内累计发生的利息(银行借款利息及股东借款利息)在半年内存在过“在建状态”的单位工程内按可售面积分摊
工程人员费用不分摊,费用化累计发生的工程人员费用按可售面积整盘分摊
香港顾问费须剔除不剔除在“内部交易冲销”中冲销
公平值调整无无三象, 龙嘉…..等收购项目土地成本调整
重估值调整无无项目(************)中的商铺及车位属于「投资物业」,成本需要重估,在资产负债表上以重估值记帐
内部交易冲销无无冲销香港顾问费、股东借款利息、发债利息
成本分摊原则一览表
类型项目董事局集团香港
开发成本一次分摊成本科目详见附件《开发成本分摊原则》
核算对象详见附件《开发成本分摊原则》
产品分摊详见附件《开发成本分摊原则》
销售成本二次分摊学校中、小学,幼儿园按可售面积整盘分摊
会所有产权则结转固定资产,无产权则按可售面积整盘分摊
酒店有产权则结转固定资产,无产权则按可售面积整盘分摊
车位不分摊
其他其他公建