文档介绍：2012 年〃2 月
市场月报〃长沙市场研究部 2012 年〃2 月
长沙/ 市场月报
长沙 2012 年 2 月房地产市场报告
月刊:201202
报告出品:世联地产市场研究部淡季市场推货缩水
撰写人: 聂雄峰、刘虹供销两端环比稍降
撰写日期:2012-3-10
市场走势内容摘要:
宏观经济:经过初步核算,2011 年国内生产总值(GDP)达
471564 亿元人民币,比上年增长 %。
国家政策:国家发改委 2 月 20 日发布了《国家发展改革委关
于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好 2012 年保障性
安居工程建设工作的通知》,通知指出,保障性安居工程是现
阶段扩大内需的一项重大举措,发改委系统将继续加大工作力
度,推进保障性安居工程建设。
市场行情:二月份,长沙成交理想的楼盘多为实质性降价且性
价比较高的楼盘,在全国信贷政策暂时宽松的条件下,部分购
房者已经选择出手,加之现今楼盘巨大优惠的“诱惑”,更是
缩短了购房者和各房企之间的博弈时间。
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市场月报〃长沙市场研究部 2012 年〃2 月
一级市场:开年第二月,土地市场转为冷清,仅 3 宗出让、4 宗成交,均位于雨花区;供应土地均为商住用地,
面积 万平米,成交土地包括 1 宗纯住宅用地和 3 宗商住用地,面积 万平米;综合 1 月份情况,2012
年前两月,雨花区土地出让及成交较多,长沙土地交易重心出现转移。
二级市场:二月份商品住宅批售面积 万平米、成交面积 万平米,与上月相比供销两端均有不同程度
的下滑;成交均价上,本月成交价格 6100 元/平米,环比稍有上涨,但仍低位运行。
总的来讲:从 2 月份每周市场推货及成交量来看,长沙楼市整体较为冷淡,各房企积极调整推货步调,备战 3 月。
2012 年 2 月内六区纯商品房交易统计表
项目名称累计数同比(%) 本月数同比(%) 环比(%)
商品房批准预售(万平米) - - -
其中:住宅 - - -
商品房销售签约面积(万平米) - - -
其中:住宅 - -
商品房销售签约套数(套) 9139 - 4578 -
其中:住宅 7572 - 3906 -
商品房销售网签金额(亿元) - - -
其中:住宅 - -
商品住宅签约均价(元/平米) 5893 / 6100 / /
非住宅网签均价 9423 / 8653 / /
商品住宅网签中位数价(元/平米) 5367 / 5600 / /
其中:普通商品住宅 5300 / 5580 / /
商品房销售备案面积(万平米) - - -
其中:住宅 - - -
商品房销售备案套数(套) 8994 - 3991 - -
其中:住宅 7047 - 3385 - -
商品房销售备案金额(亿元) - - -
其中:住宅 - - -
商品房住宅备案均价(元/平米) 6213 / 6186 / /
商品房非住宅备案均价(元/平米) 9990 / 14002 / /
【备注:本表中商品房相关数据均不含集资、定向开发、经济适用房数据】
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