文档介绍：B12
宏利达、金水湾5#楼工程
监理规划
2015年 5 月 16 日至年月日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监
宏利达、金水湾5#楼工程建设监理规划
目录
一、工程基本概况……………………………………1
二、工程特点、难点及监理监控重点………………3
三、监理工作的内容和监理工作目标………………6
四、监理依据…………………………………………7
五、项目监理机构组织形式和人员配备计划………7
六、各级人员的岗位职责……………………………8
七、施工阶段监理工作原则、程序、内容…………11
八、监理工作制度……………………………………27
九、监理工作程序……………………………………30
十、本工程常见难点及监理控制措施………………35
十一、监理设施………………………………………42
十二、协调工作………………………………………44
十三、监理安全文明目标管理规划…………………45
十四、住宅工程分户验收与质量通病防治管理规划…53
十五、建筑节能工程质量监理规划……………………60
宏利达、金水湾工程建设监理规划
工程基本概况
(1)工程基本情况
工程名称
宏利达、金水湾5#楼工程
工程地点
世纪大道北侧、公安大楼西侧
工程性质
商住楼
建设单位
徐州富兴源房地产开发有限公司
勘察单位
中国矿大岩土新技术发展有限公司
设计单位
浙江禾泽都林建筑规划设计有限公司
监理单位
徐州创业建设项目管理有限公司
施工单位
邳州市建筑安装工程有限公司
计划开工
日期
计划竣工日期
计划工期
合同质量等级
合格
承包方式
包工包料
(2)工程项目一览表
标段
单位工程名称
建筑面积(M2)
结构类型
地下层数
地上层数
总高
工程造价
项目经理
5#
剪力墙
5
(3)工程特点及监理控制要点
基础
⑴地基处理(2)施工缝留置(3)地下室底板及外墙防水(4)混凝土强度等级
主体
⑴梁板标高,几何尺寸;⑵梁柱节点;(3)细部构造(4)混凝土强度等级
二、工程特点、难点及监理监控重点
该工程一期项目系一次性开工,为商住楼,整个工程涉及面广、工种多、专业性较强,砼、钢筋、模板用量大,基础部分由于采用大开挖,基坑场地四周施工用地不均匀,现场人力、物力、材料加工等相对比较集中,因此合理布置施工现场是保证工程顺利施工的前提。
根据建设方部署,工程一次性开工,考虑工程开工先后顺序,按单位工程从西向东逐个进行土方开挖,然后再根据土方开挖完成情况,陆续安排和组织进行混凝土垫层施工,监理人员派驻需根据现场施工进展情况确定进场时间。
:
:高程控制网、平面控制网、土方开挖、边坡支护、砼施工、回填土、轴线、层高、垂直度控制,模板设计、加工、安装,钢筋加工、绑扎及连接、接头的位置和焊接质量,防止钢筋位移措施的落实,施工试验,砼缺陷的处理,钢筋位移的处理等。
、预埋:对于进出建筑物管线数量、位置标高要严格检查,同时控制止水钢板的焊接位置,防雷引下线利用结构主筋,要求做出标记,保证其上下贯通,消防管道打压、设备安装调试等。
:主要材料、成品、半成品的造型、验收、样板间的完善,楼梯栏杆及阳台栏杆安装、门窗工程、厨浴间防水及蓄水试验、屋面工程防水等。
基础工程
。本工程平面、立面形式复杂,异形部分较多,如何保证底板及整体楼座定位与控制网的精密度,楼座定位准确是项目建设的前提。监理部将编制《测量、计量监理实施细则》,审批承包商提交的《施工测量方案》,按照《计量法》的规定,定期校验计量仪器、公司测量组将利用全站仪、水准仪等仪器全过程进行监测。以方确保各单体工程位置准确。
。本工程基坑未若超过5M,需组织专家论证,对边坡支护工程的安全性有一定的要求,周围道路过的重车和堆放材料有可能对边坡支护造成不利,通过现场踏勘,项目监理部将结合本工程情况及专家论证意见和本公司关于这方面的成熟经验编制“土方及基坑支护”监理实施细则,对边坡的稳定观测责任到人,审查施