文档介绍：绿洲国际
绿洲国际调项目调研表
基
本
信
息
楼盘地址
港闸区长华路与永和路交汇处
开发商
豪巍房地产
物业类别
写字楼、商铺、酒店、公寓
建筑类别
绿洲假日酒店共
26层
总面积
97462㎡
容积率
物管公司
戴德梁行
物管费用
/㎡/月
开盘时间
2010年10月
(二期:2011年5月)
均价
14000元/㎡
(配装修:3000/㎡)
总体点评
在设施配套上,绿洲国际是一个集聚酒店、商铺、住宅等多种物业类别的酒店综合体项目,也是南通市首家拥有国际第一品牌五星级酒店的项目,周边配套设施相对齐全。
在地里位置上,随着北城大桥的通车,项目地距南大街商业中心仅5分钟车程,往北直接辐射苏中、苏北地区;往南融入上海一小时交通圈、经济圈、都市核心圈范畴。再加上项目附近汽车站的搬迁,火车站的建设等等有益因素,使得城市向北发展的潜力进一步凸显,楼盘升值潜力看涨。
在周边环境上,目前项目所在的港闸区北翼新城的建设格局已经初具规模,只是相对而言,成熟度稍低。
北城一品
北城一品项目调研表
基
本
信
息
楼盘地址
港闸区长华路与永和路交界处
开发商
南通苏宇置业有限公司
物业类别
住宅、酒店式公寓、商住楼
建筑类别
1栋21层高层办公建筑、1栋15层高层办公建筑
总面积
51600㎡
容积率
物管公司
实验
物管费用
/㎡/月
开盘时间
2011年4月
(二期:2011年7月)
均价
8600元/㎡
总体点评
在地理位置上,北城一品位于南通市港闸区北翼新城核心区,北依南通火车站,南临通吕运河,东至工农北路,西至通宁大道,规划面积十平方公里,是南通市重点打造的“以休闲游憩为特色的都市新商圈”。
在特色定位上,北城一品中以小户型的loft为主,价格适中,深受年轻购房者和投资者的青睐。
在配套设施上,在生活和教育等方面的配备设施上还不是很完善。(例如缺少大型的超市学校等基础配备)
金海岸
金海岸项目调研表
基
本
信
息
楼盘地址
港闸区工农北路
与永怡路交汇处
开发商
江苏澳斯福置业
发展有限公司
物业类别
商铺、公寓
建筑类别
小高层20层
商铺2-3层
总面积
27000㎡
容积率
物管公司
南通亚通物业服务
有限公司
物管费用
/㎡/月
开盘时间
2011年3月
均价
12000元/㎡
总体点评
在交通位置上,金海岸位于南通工农路外环北路核心段,距市中心南大街仅10分钟车程,数十条交通线路连接市中心和周边地区,交通便捷完