文档介绍：住宅产业化
工业化住宅
技术体系研究
——基于“万科”装配整体式住宅设计
A Research into the Technological System of Industri-
alized Residence 概述
—— on the Basis of the Design of Wanke Assembled
近年来,政府部门和各地开发商都在
Integral Residence 探索住宅工业化发展途径。所谓工业化
■封浩颜宏亮住宅,是指采用现代化的科学技术手段,
以先进的、集中的、大工业生产方式代替
【摘要】文章介绍了工业化住宅的概念,结合万科工业化住宅工程设计实践, 过去分散的、落后的手工业生产方式建
重点分析装配整体式住宅项目——万科新里程、号实验楼项目,研究工业化
造的住宅。工业化住宅的标志是住宅建
住宅技术体系。
【关键词】住宅工业化;技术体系;装配整体式;实践研究筑设计标准化,构件生产工厂化,施工机
【】械化和组织管理科学化。发展住宅工业
化的意义在于资源利用和经济效益的最
大化。采用工厂化的生产方式将使住宅
的建设过程和住宅产品更加环保,资源
利用更加合理。
【】
研究背景
国外发达国家的住宅工业化经历了三
个阶段:①世纪~ 年代是住宅工
业化形成的初期,重点是建立工业化生
产体系;②世纪~ 年代是住宅工
业化的发展期,重点是提高住宅的质量
和性能;③世纪年代后,是住宅工
业化发展的成熟期,重点转向节能、降
封浩颜宏亮
,河北建筑设计研究院有限责任公司上海公司总建筑师; ,同济大低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的
学建筑与城市规划学院教授。
住宅科技技
住宅产业化
循环利用,倡导绿色、生态、可持续
发展。目前,在发达国家的住宅建设
中,工厂化住宅已经占据相当的市场份
额:日本达到%~ %,美国为
%,瑞典在%以上。
而我国的住宅工业化历程大致经历过
以下几个阶段:①从上世纪年代起,我
国提出并推行过以建筑施工为主体,以
提高劳动生产率为目标而推行的建筑工
业化,主要是指预制构件在工厂加工现
场施工装配的建筑;②~ 年,
这期间继联合国环境与发展大会提出了
《世界世纪议程》之后,我国政府编制
了《中国世纪议程》白皮书,其中将图通用体系的特征
人居环境列为重要的内容,开始了住宅
科技产业化示范工程的准备工作;③
~ 年,以科技进步为主题的从理论上讲,通用体系是目前最为住宅体系。使用专用的(非通用的)建
“国家年小康型城乡住宅科技产业完美的工业化住宅建筑体系,能将构件筑构配件和生产方式,具有一定的设计
工程”全面实施,构建了中国住宅产业的标准化,生产社会化与建筑多样化协调专用性和技术的先进性,但缺少与其它
总体框架,并在全国范围内建设了数十起来,形成一种开放式的工业化住宅建体系配合的通用性和互换性(图) 。
个小康住宅示范小区,为我国住宅产业筑体系。这种理论主张构件生产与施工专用体系构件规格少便于批量生产,
现代化拉开了序幕;④年至今,我分割开来,以建筑构配件为中心组织专节约模板等设备,可以在有限的物质条
国住宅建设已成为国民经济新的增长点业化、社会化的大生产,形成许多新兴件下快速投产建造。许多国家在实施或
及消费热点,住宅产业现代化已从施工的、各自独立但又互为依存的企业部门。推行建筑工业化初期时都采用专用体系。
领域,科技领域登上了国民经济的重要由于各厂商都遵循全国统一制定的有关但是专用体系在变化上有较大的局限性,
产业的舞台。住宅工业化无疑将成为中尺寸协调、建筑模数、节点构造、公差及不能满足在使用上多样化的要求。鉴于
国住宅业发展的最终目标。质量的标准规则,所以各厂商分头设计、这种情况,近年来一些工业化发展较快
生产的构配件可互相装配,并组合成多的国家都在向通用体系的方向发展。
工业化住宅技术体系分析样化的建筑形式。
专用体系上海万科工业化住宅项目实践研究
发展住宅工业化不仅仅是一个技术问专用体系是指用于一定的使用目的,
题,而是一个涉及多学科、多部门、跨行采用定型化设计或非定型化设计建造的上海新里程工业化装配整体式住宅楼
业的一项综合性系统工程。住宅建筑工
业化不仅涉及主体结构,而且应尽可能
包括装修和设备部分。建筑主体结构起
主导作用,它决定了建筑的最核心部分;
装修和设备受主体部分的约束。工业化
住宅建筑体系一般分为专用体系和通用
体系两种。
通用体系
通用体系是通过将建筑的各种构配⋯⋯
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