文档介绍：Gemdale Corporation
科学筑家
The Science of Living
工程管理基础知识
渔农村项目姚杰
一、工程管理简介
提纲
二、施工流程概述
三、各阶段施工控制要点
四、工程管理举措
一、工程管理简介
Gemdale Corporation
原始期(公元前11世纪~公元前3世纪)
——以天然材料为主(木头、石头)
古代(17世纪中叶前)
——砖瓦出现,木艺、石艺得以发展
近现代(17世纪中叶后至今)
——钢筋、混凝土的应用
工程发展史简介
一、工程管理简介
Gemdale Corporation
工程发展史的几个里程碑:
17世纪70年代——开始使用生铁
19世纪20年代——水泥、混凝土的发明
19世纪中叶——钢材的使用
工程发展史简介
一、工程管理简介
Gemdale Corporation
厂房
商业
高层(12层以上)
住宅小高层(9~11层)
多层(4~8层)
低层、别墅(1~3层,独栋、双拼、联排等)
幼儿园
市政配套小区市政道路
垃圾处理站
……
工程类型(按使用性质分类)
一、工程管理简介
Gemdale Corporation
土方、基坑支护
桩基
地下室
群楼(转换层)
主体标准层
装饰及装修
绿化、环境电梯
其他分部分项工程燃气
……
工程类型(按工程部位分类)
一、工程管理简介
二、施工流程概述
Gemdale Corporation
施工管理的总体流程
二、施工流程概述
施工前准备阶段
地基、基础施工阶段
主体施工阶段
装饰及室外环境施工阶段
竣工验收阶段
地质勘察
地下管线、建筑物调查
场地通平
编制总体施工计划及分项工程施工计划
编制《工程管理策划书》
办理施工用水用电、排污手续
监理单位招标
办理基础工程施工许可证
挡土、支护和土方工程施工
挡土、支护和土方工程验收
桩基工程施工
桩基工程验收
办理主体工程施工许可证
总包进场及临建施工
地下结构施工
地下结构验收
主体结构施工
销售展示区施工
主体结构验收
装修工程
消防工程
电梯工程
室外环境及绿化工程
燃气工程
给排水工程
强弱电及智能化工程
消防验收
燃气验收
电梯验收
人防验收
环保验收
档案验收
主体验收
规划验收
Gemdale Corporation
进度控制流程
二、施工流程概述