文档介绍：长安区徐家寨村城中村
改造(天朗长安)一期项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位:西安天磊置业有限公司
完成时间: 二○一三年三月
一、建设项目概况
(一)建设项目相关背景
徐家寨村位于西安市长安区,村中原有建筑建设水平低,年久失修、格局混乱,造成环境常年脏、差、乱。鉴于原有建筑严重影响本区域环境状况及周边居民生活质量,不符合西安建设国际化大都市和新城区建设的硬件要求。为彻底改变这一现状,改善区域居民生活质量,显著提高居民居住环境,满足居民对高品质住房的需求,提升城市化水平,促进区域经济发展,因此,有必要对该区域进行全面改造。
本项目位于长安路南端两侧,紧邻地铁二号线长安段终点站。东邻双竹村,南邻潏河,西邻南长安街,北邻申店村。项目共包括两个地块,,, m2(,),,项目总计提供3092个停车位,其中地上停车位308个,地下停车位2784个。目前本项目已取得《西安市城中村改造办公室关于长安区徐家寨村城中村改造方案的批复》(市城改发[2013]28号)。本次环评只针对项目各主体建筑,沿街商业及商业中心若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等污染类项目,应另行环评。
依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护分类管理名录》等有关规定,以及西安市环境保护局、西安市环境保护局长安分局等相关单位对建设项目环境管理的要求,该项目应编制环境影响报告书。2013年2月西安天磊置业有限公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作,编制《长安区徐家寨村城中村改造(天朗长安)一期项目环境影响报告书》。
(二)建设项目基本情况
1、本项目建设内容
本项目共包括两个地块,,总建筑面积为460056m2。其中,DK-,, m2( m2, m2), m2,总停车位2084辆;DK-6-, m2, m2( m2, m2), m2,总停车位1008辆。。
项目主要建设内容见表1。
表1 项目主要建设内容
项目组成
主要建设内容
备注
主体工程
DK-4
4栋33F、4栋32F居民安置楼
配套商业裙楼(1F、2F)
DK-6-1
4栋33F住宅楼,配套商业裙楼(2F)
6-1#、6-2#为居民安置楼,6-3#、6-4#为商品楼
辅助工程
DK-4配套建设1栋2F商业楼、1栋3-4F商业楼(附设社区服务及治安联防);地下停车场;
/
公用工程
给水
市政供水管网,自设加压水泵
排水
设雨、污分流排水系统
供电
市政电网接入
/
供暖
制冷
冬季采暖拟采用市政供暖,热源来自长安新区热力有限公司;夏季制冷通过安装空调实现
/
停车场
地上、地下停车位
2个地块共计地上停车位534辆,地下停车位2558辆
环保工程
化粪池、再生水管网及再生水处理设施;水泵、机械排烟机、风机等设消音,减振座等;油烟净化装置、地下车库机械通风设施
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绿化
2、市政公用工程
(1)供水工程
项目建成后供水由市政供给。
(2)排水工程
本项目排水采用雨、污分流。其中,生活污水经化粪池处理后,60%排入市政管网,最终排入长安区污水处理厂处理;其余40%排入带有二级生化处理能力的再生水回用处理设施处理,处理后再生水全部回用;雨水排入市政雨水管网。污水排放量按照用水量的80%计,( m3/d)。
(3)制冷、采暖工程
本项目夏季制冷由用户安装空调实现;供热拟采用市政供热,热源为长安新区热力有限公司。
(4)供电系统
本项目电力由南长安街城市电网引入,经变电室调压后接入用户,并设备用发电机作为社区备用电源。
本项目建设周期计划为30个月,即2013年5月至2015年12月,竣工验收后正式投入使用。
4. 环保投资
,,%。要求环保投资必须纳入工程投资概算,专款专用。
表2 本项目环保投资估算表
主要污染源
处理措施与设施
数量
(套、座)
估算