文档介绍：2012年洪雅项目报告
目录
洪雅县概况
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洪雅县房地产规划及个案分析
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洪雅县商业现状及分析
人口
城市人口现状构成
洪雅县城由洪川镇和止戈镇、将军乡部分村社构成。
构成如下:
(、、。)
常驻城内一年以上的流动人口(学生、第二、三产业从业人员)。
特殊人口(部队、监狱劳教人员等)忽略不计。
预计2020年可达10—12万。
经济
据县统计局的统计数据显示,上半年,,%, 个百分点。其中, 亿元,%,;,%;,%。
据统计数据显示,上半年,城乡居民收入稳步增长,农民人均现金收入预计为4704 元,%;城镇居民可支配收入为10400 元,%。全县金融运行平稳, 亿元,%;,%。城乡市场协调发展,批发零售业稳定增长, 亿元,%。
2011年洪雅县地区生产总值(GDP),%;,%;%;%;,%;%;,增长33%;城镇居民人均可支配收入14071元,%;农民人均收入5821
区域
洪雅县位于川西盆地西南边缘,
幅员1896平方公里,辖11镇4乡、142个村、1048个村民小组、16个社区,。
洪雅县城处于成都平原经济圈和川南经济圈的结合部,地处眉山、乐山和雅安三角中心,
随着洪雅县逐渐向西发展,城市化发展不断提高。2011年,洪雅县地产的发展步伐继续加快,城西逐渐成为房地产开发,城市建设的热门区域。洪雅县房价稳步上扬。但,由于国家对房地产宏观调空的进一步加强,及购房者对房产的购买亦趋于理想化,因此,房地产行业竞争更将呈现白热化。洪雅即将迎来一个全新的居住时代。
洪雅楼盘概况
洪雅县楼盘
洪雅县楼盘
城西片区
雅康·世纪广场
馨雅丽都
置地·时代帝景
观澜城邦
南岸国际一期
公园壹号
西城水郡3期
财富广场
洪雅房地产市场重要结论
供需
价格
产品
营销
供应需求比基本合理,
月均走量约30套
价格主流区间处于3000-3200元/㎡,
多数楼盘以地段和配套组建成产品最核心的价值体系,整体品质感不强
整体营销水平粗放,观澜城邦以先进的营销体验一枝独秀,实现热销