文档介绍：房屋租赁合同
甲方(出租方):
中国邮政集团公司市分公司
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国城市房产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况
甲方出租给乙方的房屋按现状出租,乙方已熟悉房屋现状,自愿承租甲方房屋。
1、房屋座落: 市县(区) (街道、路、门牌号、层数)
2、房屋建筑面积约平方米,间数间。
二、租赁用途
该房屋仅作用途使用,未经甲方同意乙方不得随意改变房屋用途。
三、租赁期限
租期,从年月日起至年月日止。
四、租金及交付方式
1、年租金(不含税)为人民币(大写): 元,(小写): 元。
2、租金变动条款
租金(不含税)每年调整一次,在上年租金基础上上调%。
计算公式:新的年租金=上年租金+上年租金× %。
3、付款时间
租金以合同签订时间起按年结算,合同签订时乙方预付一年租金给甲方,一年到期10日前,预付下一年租金,以此类推。
4、付款方式
□现金交付
□转账(户名: 账号: 开户银行: )
5、履约保证金
乙方在签订本合同之日须向甲方缴纳相当于1月的租金额度作为履约保证金,即人民币元整(大写)。若乙方违约,甲方有权直接扣收保证金以优先实现债权。
五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任
1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
2、如需出售或抵押上述房屋,甲方应提前一个月通知乙方。
3、甲方负责房屋自然外力所致结构性损坏的维修。
4、交房之前甲方应负责结清出租房屋有关费用。
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行装饰、改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方自理。根据国家规定应报消防部门审批的,乙方应自行履行相关手续,承担相关费用。
2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责恢复原状或照价赔偿。
3、乙方负责房屋日常的检查和维修,并承担相关费用。
4、除非本合同另有约定,乙方应在租赁期届满时将房屋按现状完好交还甲方,不得移除任何装饰装潢物或附着物,甲方不补偿乙方任何装修装饰、改造费用。未签订续租合同乙方继续使用房屋,甲方没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,甲方有权随时收回房屋。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内发生的一切费用。
6、未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守业主公约、物业等部门制定的各项管理规章制度等,因乙方违反相关规定造成的后果由乙方承担。
8、乙方负责租赁房屋的治安、消防、公共卫生工作,确保用电、用气安全,承担这些方面管理不善等所造成的不利后果。
七、房屋交接约定:租赁期限届满之日起七天内,甲乙双方按以下约定条款交接。
1、装修清场约定:乙方应负责(□将房屋恢复至本合同签订时原装修状况□保留租期届满时装修状况□期满前天与甲方协商后另定交接条件□)。
2、履约保证金约定:乙方向甲方交房时,甲方应将履约保证金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他为结清的费用,则甲方将履约保证金折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房天后,一方留存于租赁房屋内的物品(房屋结构功能件、装修装饰物、固定附着物除外)视为放