文档介绍：总论
第一节项目概况
项目名称
耿马华侨农场危房改造配套基础设施建设项目
建设单位
耿马华侨管理区
耿马傣族佤族自治县改革与发展局
昆明兰德设计有限公司
第二节方案编制的依据
(1)、《中华人民共和国城乡规划法》;
(2)、《中华人民共和国建筑法》;
(3)、《国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见》(国发〔2007〕6号);
(4)、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》;
(5)、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案》;
(6)、国家现行的有关法律、法规、规范、标准等;
(7)、《云南省建筑工程消耗量定额》;
(8)、《云南省安装工程消耗量定额》;
(9)、《云南省市政工程消耗量定额》;
(10)、国家计委《投资项目可行性研究指南》;
(11)、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》第三版;
(12)、委托方与编写方签订的本项目实施方案技术咨询合同;
(13)、委托方提供的有关资料。
(1)、《民用建筑设计通则(GB50352-2005)》
(2)、《污水综合排放标准》(GB8978-1996);
(3)、《环境空气质量标准》(GB3095-1996);
(4)、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
(5)、其他规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业规范及相关技术规定。
建设项目的背景和必要性、需求分析与建设规模、场址选择、建筑方案、节水节能措施、环境保护影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施管理、项目实施进度、投资估算与资金筹措、效益分析、研究结论与建议等。
第三节编制的原则和要求
本实施方案以《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案》为主线,符合国家资源“四节一环”(节约建设土地、节水、节能、节材、环保)要求,结合华侨农场土地使用实际,本着实事求是、因地制宜、功能实用,建设规模适度的原则编制。
分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价,从而判断项目在技术上是否可行,经济上是否合理。
第四节项目建设的内容和规模
、项目拟建地点
耿马华侨农场管理区
道路工程计划完成混凝土路面4127平方米,人行道块料铺设2567平方米;完成供排水工程;完成供配电工程;完成土方8512立方米,挡墙3247立方米;完成绿化、围墙、休闲区场地铺设、配电房、公厕、物管、值班室、大门等配套设施建设。
总用地面积:;
户型占地面积:210平方米(单幢);
拟新建建筑面积:;
拟新建公共厕所建筑面积:;
拟新建配电房建筑面积:;
拟新建物业管理用房建筑面积:;
拟新建值班室建筑面积:;
建筑密度:%;
容积率:;
绿化率:%;
(1)、本项目拟建场址符合耿马傣族佤族自治县城市总体规划要求。
(2)、项目建设用地已经落实,相关手续依据办理完成,已取得土地证。
(3)、项目区域内的市政基础设施(供水、供电、通信、道路)条件已经具备。
(4)、项目已经办理《项目环境影响登记表》。
第二章项目建设的背景和发展规划
项目建设的背景
耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部,北纬23°21′—24°01′,东经98°48′—99°52′间。东与临翔区、双江县接壤,南与沧源县毗邻,北与镇康、永德县隔南汀河相望,西与缅甸山水相连。。县城耿马镇居县境中部,东北距云南省会昆明最大横距112公里,南北最大纵距76公里,。%,%。境内峰峦重叠,山川纵横,连绵起伏的耿马大山自北向南横亘中部,把耿马截为两个不同的自然地理区,把孟定、勐简、河外、福荣分隔于耿马的北面。整个耿马地势自东向西呈梯级递降,一般海拔在1500米左右,最高3230米,最低孟定坝南定河出境口海拔450米,地理构造以断裂为主,形成了孟定、勐简凹陷带坝区,福荣、河外、耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带、亚热带,北回归线横穿境内,主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响,气候湿热,降雨丰沛,阳光充足,干湿分明,立体气候明显,农作物终年生长,树木四季常青,为南亚热带半湿润气候,年