文档介绍：关于房屋赠与过户手续及费用知识
,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合滨同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿柄赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实景意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另戤外,补充一点,在赠与业务当中,如果受昼赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与ㄅ书亦有法律效力。收费情况:签订委托书罂时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费濮,100平方米以下的每份50元,公证纫费每份200元,查册费100元。
:评估费是该物业的评估d价的5‰,但每宗至少要收取1000元綮。由于是赠与业务,评估价通常会较市价嵴低。
:赠与公证费是评估价的2%。
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个忍环节的收费比较复杂,到了房管局之后,骱会对该物业再重新作出评估,其中包括:抠契税为房管局的评估价的3%;%;房地本产权转跆移登记费为每宗80元。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,黹则按所受赠物业的房产性质而定,如部分蓿没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交
缍。值得一提的是,如果赠与房产是房改房肃性质的,则经过此赠与手续之后,就改变卸了其性质,转为商品房。
┏证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女醪之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
X谔X-12-18
一、私房转移登记办事蘼程序和收费标准为:
私房转移登记需提ㄠ交的资料
①房屋所有权证书;
②买卖滠合同;
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋所有权登记申请书。
注:┾1、若单位购买私房,还需提交单位法人诶或其它组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原芯件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不劳能亲自办理,需出具委托书或公证书,受拨委托人需出具身份证原件及复印件;
4祷、房屋若已出租,且承购人非承租人的,陉需提交承租人放弃优先购买权证明;
5黄、若有共有权人需出具共有权人同意出售督证明和共有权证书;
6、若经法院判决孤的,需出具法院判决和协助执行通知书。
办事程序流程示意图:收件窗口领表——瑚收件窗口交件——契税、收费窗口交税费至——发证窗口验件、领证
私房交易收费到标准:
1、交易手续费:住宅6元/平睹方米,非住宅10元/平方米,双方50弥%,按实际转移部分计算。
2、登记费钫:购房人交纳①住宅:80元/套;②非乖住宅:(1)100平方米以下的80元菜/宗;(2)100——500平方米以三下的120元/宗;(3)500——1辩500平方米以下的200元/宗;(4蟪)1500——3000平方米以下的3噗00元/宗;(5)3000——100枥00平方米以下的500元/宗;(6)a10000平方米以上的800元/宗。Ⅶ
3、契税:购房人交纳①住宅:个人购盔买普通住房按交易额的%交纳,非普通住瑭房以上)按交易额3%交纳;单位购买按戤交易额的3%交纳;②非住宅:按房产交岫易额的3%交纳。按实际转移部分计算。
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4、营业税及附加:卖房人交纳①普通耦住房,转让时不足5年,按交易额的%交宽纳,超过5年,免征营业税及附加;②