文档介绍：万科全面家居解决方案体系简介
二零一二年元月
全面家居解决方案
是一套涵盖从低到高不同层面住宅产品,从项目定位、设计、产品配置、项目施工到后期服务等一系列流程的标准体系。根据大量市场调查,万科针对客户人群的差异化需求,在全面家居系统中划分了多个档次,适用于从公寓到别墅的不同类型产品。
不等同于精装修
客户需求为导向,以人为本的设计理念;
空间与尺度系统性优化:实用+细节;
产业化施工;
根据项目定位,甄选标准进行实施;
集合品牌优势,降低综合成本。
2010年下半年,万科朗润园等新品项目大卖,“U5精装”青年主题社区体系正式亮相市场。此后,金域华府系列、万科城系类产品中均有应用,万科精装体系得以正式提炼并大面积推广开来。
发端
2008年以后,经历调控的万科调整开发战略,产品供应集中在中小户型,并开始推广其“精装修”与“住宅产业化”的大规模实践。实际上,家居全面解决方案是万科产品研究中心多年的研究成果。
◆ 90㎡以下户型销售占比超过60%;144 ㎡以下户型销售占比超过90%。
背景
一站式概念
通过建立一套严谨的共生标准体系,整合一流的供方资源,将所有居家细节要求通过个性定制、集成采购得以实现,实现一站式居家体验。万科样板房中比比皆是这样的作品:收纳性强且功能别极致细分的玄关、严格按照“洗切煮炒盛”的做饭流程设计的厨房、360可旋转水龙头等等。
实施等级划分
◆标准级别:金域系,郊区区域,面向白领阶层,成本500元/ ㎡;
◆先进级别:四季系,近郊区域,面向白领阶层,成本650元/ ㎡;
◆领先级别:城花系,针对城市中层,高档品牌,成本1100元/ ㎡;
◆高端级别:豪宅系,针对成功人士,高档品牌+中央空调,成本1600元/ ㎡。
战略品牌合作优势
通过万科集团强大的采购平台体系,获得国内市场最具竞争的采购成本,进而向客户风险最大的客户价值。同时,通过品牌监控和万科质检体系,确保装修房的整体品质。
U5就是Unit Integration of 5的英文缩写,Unit Integration是“单元一体化”的意思。换句话说,U5的意思就是5个一体化的装饰系统。
U5
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