文档介绍：绍兴县杨汛桥
市场调研报告
2012年3月
城市概况
市场分析
总结
目录
杨汛桥镇区位
杨汛桥镇地理位置优越,位于杭州市区、萧山、萧山国际机场、柯桥、绍兴县的中间位置
区位:杨汛桥处于绍兴市西北角,与杭州萧山区相邻
距离:距杭州市区约24公里;距杭州萧山国际机场约13公里;距萧山市区约14公里;距柯桥约15公里;距绍兴市区约31公里。规划中的地铁7号线新街站距杨汛桥镇直线距离约5公里,车行距离在10公里以内
在绍兴市的区位
杨汛桥与周边区域位置关系图
在浙江省的区位
绍兴县整体经济实力在绍兴市所辖6区/县中居于首位,经济实力相对较强
绍兴县
诸暨市
上虞市
嵊州市
越城区
新昌县
绍兴县GDP
2006~2010年绍兴县GDP及GDP增长情况(GDP单位亿元)
2010年绍兴市各区/县GDP(亿元)排名
绍兴县房地产开发投资
固定资产投资(亿元)
房地产开发投资(亿元)
房地产开发投资占固定资产投资的比重
浙江省
12488
3030
%
嵊州市
%
绍兴县
%
新昌县
%
上虞市
%
诸暨市
%
越城区
%
绍兴县2006-2010年房地产开发投资占固定资产投资比重
绍兴县房地产开发投资占固定资产投资的比重逐年稳步上升,
已超出浙江省平均水平
2010年房地产开发投资和固定资产投资情况
绍兴县商品房销售面积
商品房销售面积(万㎡)
商品房销售额(亿元)
均价(元/㎡)
绍兴县
7656
诸暨市
7694
上虞市
5773
新昌县
-
0
越城区
--
-
-
嵊州市
-
-
-
绍兴县商品房销售面积及销售额保持较快增长,且在绍兴市内居于前列
绍兴县2006-2010年商品房销售面积及销售额
2010年房绍兴市商品房销售情况
杨汛桥产业发展历程
2001-2007年
关键词:上市潮、盲目扩张
自2001年12月浙江玻璃在香港成功上市以来,杨汛桥镇共涌现出11家上市企业;融资渠道的灵活多样也给企业埋下了盲目扩张的隐患
2008年
关键词:相互担保融资、一损俱损
几家上市企业之间关系紧密,相互担保借款动辄几十亿,2008年的经济危机引发整个纺织业陷入困境,华联三鑫首先倒下,连带其它对其有债务担保的上市公司陷入财务困境
关键词:恢复中、政府支持、企业自救
企业自救:变卖资产、重组、寻找接手方;
政府支持:1)工业用地转住宅/商业用地,变卖企业土地;2)政府退还企业以往几年税款;3)协调银行出台“不抽贷、不减贷”等为主要内容的同业公约
2009年至今
高速发展期
危机爆发期
杨汛桥产业目前仍处于危机后的恢复阶段,
除宝业集团外,其它上市公司或涉及重组,或搬离杨汛桥
恢复期
公司名称
上市地
上市时间
主营业务
公司现状
浙江玻璃
香港主板
建材、玻璃
仍在寻找重组方
轻纺城
上海主板
综合类
总部已搬往柯桥,并被地方国资控股
永隆实业
香港创业板
梭织布研发、制造及销售
永利集团重组
精工钢构
上海主板
机械制造业
总部已搬往柯桥
宝业集团
香港主板
建筑、建材、房地产
经营正常
精工科技
深圳中小企业板
机械制造业
总部已搬往柯桥
浙江展望
香港创业板
汽车部件、万向节生产销售
停牌、等待重组
绅花纺织
澳大利亚
纺织品
重组旺家纺织
杨汛桥现有8家上市公司现状:除宝业集团正常运转之外,其它上市公司或已搬离杨汛桥,或涉及重组
杨汛桥是浙江百强乡镇第1名,
但目前仍处在经济恢复阶段,近年经济总量未见增长
杨汛桥镇经济
经济实力:2010年全国百强乡镇排名第17名,浙江百强乡镇第1名
支柱产业:建筑建材、纺织印染、经编家纺、五金机械
荣誉:杨汛桥是国家可持续发展实验区、全国小城镇综合改革试点区、中国经编家纺名镇、全国环境优美镇和浙江省首批中心镇
人口:,加上流动人口(产业工人)共约10万人
杨汛桥镇2005-2009年地区生产总值(单位: