文档介绍：征地补偿标准
主讲人:李宥辉、翁哲卉、陈富
*征用耕地的补偿费用包括什么?
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
——《土地管理法》47条
介绍方法
特殊主体
服刑人员
出嫁女
特殊子女
在校大中专学生
现役军人
进城务工人员
离退休回乡人员
土地补偿费
主讲人:翁哲卉
*土地补偿费的概念是什么?
土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第四十二条、第一百三十二条
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、第四十九条、第五十一条
《中华人民共和国农业法》第七十一条
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》
土地补偿费=前三年平均产值×补偿倍数。
(6 ≤补偿倍数≤ 10)
前三年平均产值各地有各地不同的规定
如:
《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
第二十七条平均年产值计算方法为:征用前三年的平均年产量乘以国家规定的价格;国家没有规定价格的,按照所在市、县物价部门公布或者认可的市场价格计算。 前款所指的平均年产量,以被征用土地所在地统计部门的该乡(镇)前三年的平均年产量为准。
案例
*浙江某镇前三年的产量分别为:1200公斤、800公斤、1000公斤,那么前三年的平均产量就是:(1200+800+1000) ÷3=1000(公斤)。,那么平均年产值的计算方法就是:1000 ×=1200(元)