文档介绍：沙田·锦绣天地
统一说辞
第一部分  三分钟说辞
沙田·锦绣天地是由漯河舒漫置业发展有限公司开发的、集居家、购物、休闲、办公于一体的高品质综合性项目。项目位于淞江路与嵩山路交汇处,与规划中的淞江新区隔路而望;㎡,总建筑面积15万㎡,由多层、小高层、高层住宅以及锦绣城商场、休闲步行街、商务会所、商务酒店组成。项目目前正在销售的是多层“郡府”一期,共三栋多层,为南欧情调的风格建筑。项目园林设计与中国传统文化相结合,引入主题元素,倡导“人宅相扶、人与自然和谐共生”的生活理念。项目周边教育、商业、交通等各项生活配套完善,小区内独设“三会所”——住户会所、商务会所、园林泛会所,国家二星级智能化配置,安全可靠;地面停车与地下停车相结合,其中地下停车位250多个。
一、总体规划
以一条林荫绿化大道作为空间组织主线,南北布置的住宅通过错动布置,形成怡人的宅间绿地,并与主轴线相连。轴线端部形成大尺度花园,作为空间的收束。整个空间组织张弛有道,脉络清晰。
二、整体建筑风格
建筑立面以简洁、丰富、人性化为主要原则,力图创造南欧式风格。立面以暖色调为主,墙身分三段处理,富于变化,结合阳光室设计的露台及复式户型,尽显豪华本色。创造出空中别墅质感。顶部以通透的建筑构件为元素,强化了建筑的标志性。
三、绿化系统
绿化设计引入主题元素,南北贯通的主绿化轴线,分为两段处理,前部以林荫步道为主体,突出纵深绿化的概念;后半部分以线性水体及喷水池凝造出水景庭院之感觉,将北部市民广场纳入本区设计范围,以运动公园为卖点,将面向城市的市民广场打造成吸引人流及本区居民的大磁场。进一步弥补了本区的绿化面积。宅间绿地与主绿化轴以形成渗透式串连关系,使整个绿化系统成为有机整体。
四、特色户型
户型设计充满特点,多层部分的阳光室及角楼为主要卖点,高层部分引入全景式书房概念,突出豪宅本色。在景观较差处户型增设入户花园平台,提升户型的品质。
五、商业模式
本区商业共分三种模式:北广场以沿街店铺及集中商业为主,两段步行商业内街贯通南北,有效吸引城市人流;西部高层办公及集中商业形成大商业模式,整体商业格局形成连贯西北的线性商业模式。沿街商铺集中商业、步行商业内街涵盖了各层面的商业消费,构成了城市的一道亮丽风景线。
 
 
 
第二部分  项目基本情况
项目名称是什么?
答:沙田·锦绣天地
沙田·锦绣天地由哪家开发商开发的,发展商背景如何?
答:沙田·锦绣天地漯河舒漫置业发展有限公司为漯河市民倾情奉献,公司背景见附件——公司简介。
沙田·锦绣天地的地理位置?
答:沙田·锦绣天地位于漯河市嵩山路与淞江路交叉口东南角,沙北通信大楼北侧,是漯河未来的中央居住区。
沙田·锦绣天地的小区面积有多大?小区有何配套设施?
答:㎡,总建筑面积15万㎡;区内有住户会所、园林泛会所(健身设施)、商务会所以及锦绣城商场、休闲步行街。
沙田·锦绣天地有哪些建筑类型?
答:沙田·锦绣天地有多层、小高层、高层等多种建筑类型,其中一期“郡府”为8栋多层,二期“华府”为两栋小高层,三期“王府”为两栋高层住宅。另,沙田·锦绣天地有高层商务酒店以、多层商务会所以及休闲商业步行街。
沙田·锦绣天地总户数?
答:沙田·锦绣天地共651户,居住人口2000多人。