文档介绍：HL大厦部分照明改造LED灯的可行性分析报告
报告时间:2011年6月10日
报告单位:HL大厦工程报告人:
报告摘要
节能改造通行方案
节能项目投资风险
LED产品的不确定性
国际写字楼LED照明应用现状
LED在国内写字楼中的节能效果
LED产业发展趋势分析
总结
报告摘要
由于建筑布局的原因,高层写字楼在白天也需要进行人工照明, 照明用电已成为写字楼的主要能耗之一。华丽大厦能耗分析表明,大厦公共通道、地下车库、%,。大厦照明因而成为节能减排重要环节。
LED被称为第四代照明光源具有节能、环保、寿命长、体积小等特点,随着LED 发光效率的不断提高, 以及价格逐步下降, LED 光源在通用照明方面的优势也逐步显现出来。目前国内LED产品存在着价格、质量和售后服务三大不确定问题,因此在实施改造项目之前,需要设计和策划一套可规避风险地方案。
节能改造通行方案
合同能源管理方式
合同能源管理项目是北京市为充分调动用能单位和节能服务机构设施节能改造的积极性,通过节省能源费用收回项目投资、取得收益的节能改造项目。市政府采取投资补贴和节能量奖励方式,支持采用合同管理方式实施节能改造项目(简称合同能源管理项目)。采用本方案应符合以下规定条件:
1,项目以节能服务公司投资为主(投资比例至少50%)。
2,政府资金支持的对象主要包括公共机构;2万平米以上的大型公共建筑。
3,节能项目折合年能耗2000吨标准煤以上。
4,改造后年节能率达到15%以上。
HL大厦地下停车场如果改造LED灯,年节能5万度电,折合(1千瓦时=)15吨标准煤炭,没有达到政府补贴条件。 
用户自行投资改造方式
市发改委资环处解释说,节能补贴只针对节能服务公司的投资项目,用户自行投资改造项目不享受政府补贴。
节能项目投资风险
项目投资风险主要有以下几个方面:
金融和财务风险——投资企业能否如期获得银行贷款。财务风险则因考虑不周致使测算项目的节能效益有误。为避免这种风险,投资一方将项目所有可能的费用都计算在内,从而提高了项目的造价。
设计及技术风险——包括:技术选择、技术购买、技术的先进性和成熟度。
设备原材料采购风险——所安装的设备能否正常运行,不出问题。主要取决于供应商生产能力。
工程施工风险——包括:分包商能否按预定的进度和预算保质保量地完成合同中规定的各项工作,及其信誉程度、技术培训、后期维护能力。
节能量风险——项目实施后实际上能否实现预期的节能量。这是投资方能否从项目中赢利的主要风险。
投资回报风险——影响因素有:确定效益分成或固定回报的具体比例和期限、客户的支付能力、政策变化、体制改革、领导更换等。
LED产品的不确定性
国内LED产品存在三大不确定性是价格、质量和售后服务。归根到底是LED产业面临的窘困局面所带来的问题。
节能不省钱
我不高,部分企业的照明产品专项抽查合格率不高等。除此之外,节能照明产品价格过高也是影响行业发展的一大障碍。目前市场一只优质荧光型节能灯价位为25元左右,一只白炽灯售价仅为2元左右,而一只的LED灯售价80~120元,三者差价甚大。节能灯节电不省钱的局面,制约了LED行业的发展,同时价格低;质量差的产