文档介绍：万紫千红招商机构 东莞东坑手机通讯产业园厂房招商
一、项目概况
。随着该镇产业结构调整的不断推进,各类型企业不断发展壮大,为迎合企业的生产发展需求,立足为企业打造大型的生产发展平台,顺应当今的产业发展趋势,因此镇委政府从发展战略角度考虑,必须而且要加快大型厂房的建设。
。项目位于东坑镇西部产业区内,在生态园大道和东部快速路交汇处,区位交通优势明显,是该镇西部产业区的重要组成部分,能促进该区产业的发展壮大。
。该地块土地证面积为48亩,可利用面积达58亩,,是该镇土地资源紧缺情况下难得的一块上规模的工业用地。地块属于角社村集体所有,为工业用地性质,
通过国有土地出让方式取得土地使用权,同时该土地为生态园征地返还用地。
。该项目的推进意义重大:首先,出于规模经济考虑,电子工业企业扎堆建设,不仅能壮大镇村经济发展,同时能为电子通信产业之间的合作创造条件,减少企业的合作发展成本,为创造良
好的规模经济氛围做贡献;第二,建成后的大型厂房,能适应大型电子类型的企业发展,容易形成规模经济效应,促进产业结构升级转型发展。
:着力将地块打造成为具有现代化工业气息的、能适应电子类企业发展的大型工业厂房。
二、厂区规划
:,呈梯形。整个地块内现状没有建构筑物,,,地块呈现东北高,西南侧低的规局,整个场地高差较小,较为平整,坡度也较小,为可建设用地。
:真个规划呈现“一环一轴四片”的规划布局。a、规划地块内部主干道路沿地块周边形成一个环形,方便货运疏散;b、即以主入口为发端,沿办公建筑中线形成的一条景观轴线,以办公建筑作为整个轴线的主体,办公建筑的丰富立面能收到良好的视觉效果,创造了良好的入口形象;c、整个规划场地被道路分隔成四块,即两个工业块、办公建筑块和预留用地块,预留用地块是将来为建设成的厂房的一些功能配套补充,比如大型重型吊车车间等等,视实际需要而定。
:首先,动态交通,规划地块内部由一条8M环形干道绕场地周边走,交通较为便捷,并且在南北两端分别设置两个次入口,能讯