文档介绍：合伙购房协议书
第一篇:合伙购房协议书
合伙购房流程
,然后出资买房,你要把存在自己的银行卡里,然后再支付给开发商;或者自己把现金交到开发商;记住保留付款凭证。
,然后再签订赠与协议,并公证,然后将去房管局将房产变更到你的名下。
,还是按揭购房?如果是全款购房,我建议将房产直接登记到你的名下,这样最简单,然后你欠你妈的钱,这样好办。虽然是二套房,只是多出部分的契税;你这样办,赠与还是要缴纳部分的契税,公证还要缴纳几千块钱;合起来应该也少不了多少。
举个例子,现在武汉市二套房契税是3%,一套房在90平方米以下仍能享受1%的优惠契税,90平方米以上的普通住房仍能享受契税为
%的优惠。如果你购买的是90平米以上的,%,如果房产的总价为100万,。
你如果按照先办理一次购房,%的契税,%—2%左右收费;然后去房产局办理过户登记,还要再缴纳一次费用(%的印花税,契税等),加起来也不少。而且,如果你这个房屋以后再次转让的话,还要缴纳20%的个人所得税。
具体的情况,襄阳市的规定可能不同,你那天有空去房管局去咨询一下。
合伙购房协议书
甲方:,女,年月日生,住,身份证号码:。乙方:,女,年月日生,住,身份证号码:。
甲乙双方经过平等协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:(敬请期待好更好文章:.haoWORD.)
一、房产信息
甲乙双方共同投资,购买一套位于的商品房,建筑面积㎡,房产总价款元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币,占总价款的%。乙方出资元人民币,占总价款的%。
三、产权比例
甲方享有共同所购房产%的产权;乙方享有共同所购房产%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购房产登记在甲方的名下,以甲方的名义办理所有手续。待房产登记***之后,甲方将房产的全部产权赠与给乙方,乙方返还甲方购房款人民币元。
房产证由方保管,房产由方使用,使用期至年止
七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担一半。
八、物业管理、出租及收益分配比例
由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线
电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担1/3,并以现金支付。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、本协议正本一式贰份,甲乙双方各持一份,各份具有同等法律效力。
十三、本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。
甲方:(签字或盖章)
乙方:(签字或盖章)
年月日
第二篇:合伙购房协议书范本
合作购房协议书范本
甲方:
乙方:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币,占%;
乙方出资元人民币,占%。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业% 的产权。乙方享有共同所购物业% 的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法