文档介绍：试论建筑工程管理中的工程变更管理
广西景泰建筑安装工程有限公司广西省东兴市 538100
【摘要】在建筑工程施工的的过程中进行工程变更会对建筑的施工进度、建筑的施工质量等诸多因素产生影响,因此本人结合多年的工作经验,对建筑工程管理中的工程变更的特点、工程变更的处理方法、注意问题等进行阐述。
【关键词】建筑工程;工程变更;特点;处理方法
1 工程变更管理的必要性、复杂性
现代工程项目的一个显著特点就是:建筑的参与者众多,建设方或监理方所面对的承包商也比较多。工程建设牵一发而动全身,工程变更管理是一项涉及到质量控制、组织协调、投资控制等多项内容的综合性的工作,工程变更管理有利于规范工程各个参与方的行为,使其严格遵守合同所规定的工作内容。由于影响工程变更的因素较多,且工程参与方比较多导致工程变更管理具有复杂性,项目工程在施工的过程中出现变更的原因有很多:设计变更、受地质条件的影响等,并且这些影响因素之间互为因果,相互影响。
2 工程变更的影响
工程的变更过会对工程的施工质量、工程的施工进度等产生影响,因此在工程施工的过程中要尽量减少工程变更的情况。下面就具体介绍一下工程变更的影响。
加大质量控制的难度
工程变更可能使工程的质量管理的难度加大,举例说明,如果在工程施工的后期要对工程的内部设计进行更改,由大开间变小开间,这样由于格局的变化,内部的水电系统、供暖系统、自控系统都要相应的进行调整,在房屋的内部装饰上也要进行调整,但是在房建施工中一些系统完成后很难进行更改,例如电气埋管,即使进行更改也要付出高额的费用,这样即使外部设计完成了变更,隐
形的配套设备也无法实现完美的更改,最后的变更效果也是差强人意,不过是外表让人满意,内在还是没有变化。
可能会引发施工索赔
在工程施工的过程中更改施工内容,可能会导致施工索赔,举例说明该,在施工的过程中业主对原有的室内设计不满意,希望可以扩大卫生间的面积,对部分办公运放进行修改,这也就需要对已经完成施工的各种设备进行拆除,并改变已有的水电、供暖系统,加大了施工单位施工的难度,同时有些工程的变更还需要施工单位调整施工人员,甚至要增添新的机械设备,为此施工单位要承担比较高的机械设备购进费用、人员遣散费用,因此施工索赔不可避免。
增加工程结算和投资控制的难度
在房建工程施工的过程中出现工程变更现象会增加工程结算和投资控制的难度主要是因为有些项目的工程量清单可能没有具体的计量单位,而临时的工程变更就要重新与有关单位进行协商,所以会增加工程结算和投资控制的难度。
3 工程变更的审查及签发原则
不管工程变更的要求是哪个单位提出的,都需要交由监理工程师审核,审批无误后还要上报业主批准备案,之后才能将变更的通知下达到各个部门,正式进行变更。在工程变更审查的时候要遵循以下几点原则:保证质量、加快速度、提高效益。如果在项目审批的过程中出现上述院子自相矛盾的情况,就要重新对工程变更的可行性进行审查,在对工程变更的可行性进行审查的时候要做好分权制约和监督工作,避免出现权力滥用的情况。工程变更的签发原则有:第一点,工程变更以后的工程质量不能降低,要符合有关部门的要求;第二点工程变更在技术上要可行,避免出现技术上不允许,还强硬进行变更的情况,最后影响施工质量;第