文档介绍：试论现代城市新城区规划建设
吴芳
深圳市新城市规划建筑设计有限公司 518172
摘要:随着我国城市化进程的快速推进,我国现代城市新城区规划建设取得了较快发展,这将有助于提升我国的现代化水平,加快我国社会主义现代化事业的建设步伐。然而,由于当前我国现代城市新城区建设过程中出现了一些显著的问题,一定程度上阻碍了我国城市建设的科学化进程。本文分析了长期以来我国城市新城区建设存在的误区,并在此基础上提出了现代城市新城区规划建设的创新举措。
关键词:现代城市;新城区;规划建设
引言
自从我国加入世界贸易以来,我国的贸易达到了空前的繁荣,越来越多的外资企业来华投资设厂,与此同时国内的农村劳动力也纷纷涌入城市,成为我国城市化建设的重要力量,有力地推动了我国的现代化进程。在此背景下,我国的许多城市难以继续容纳蜂拥而至的企业和人流,于是纷纷着手新城区规划建设,一方面新城区建设可以降低老城区改造的成本,另一方面新城区建设将有助于带动周边地区的发展,可谓是我国推进城市化建设的不二选择。然而,由于我国在新城区规划建设中存在许多误区,这在一定程度上限制了我国城市化建设的科学发展。本文在反思我国现代化城市新城区规划建设存在的问题的基础上,重点提出优化我国现代化新城区规划建设的创新举措。
1现代城市新城区规划建设存在的问题
新城区规划建设是当前城市建设的一项重要举措,它能够在实现城市扩张的同时节约老城区改造的高额成本,可谓一举两得。然而,当前我国许多城市在新城区规划建设的过程中“盲目求大”,划拨出大面积的土地进行新城区建设。这
样以来不免就要面临两大问题:(1)新城区选扯一般位于城郊或者农村,因此新城区规划建设必然要解决农户拆迁、农村社会福利、农户子女入学、失地农民再就业等一系列问题,然而当前我国许多城市的新城区规划建设“摊子太大”,使得配套措施一时难以跟上新城区建设,最终导致了一系列问题,从而阻碍了新城区的建设与发展。(2)土地是非可再生资源,当前我国新城区建设不注重用地的合理规划,一味“大手笔”用地,结果也造成耕地资源锐减,一定程度上威胁到我国的粮食安全。
现代城市新城区的建设目标必须科学、合理,要在明确当前自身的经济发展状况以及环境承载力、资源承载力的基础上展开,而不能盲目求大求全。然而,当前我国一些城市在新城区规划建设的过程中对产业发展的滞后性问题认识不足,将新城区建设片面地等同于城市扩张,于是导致新城区的各项基础设施建设明显滞后,严重阻碍了新城区的科学化发展。
在我国城市化进程不断推进的背景下,预计我国未来20年将有5亿左右的农村人口涌入城市,因此未来对于城市住房的需求量十分巨大。然而,目前我国现代城市新城区规划建设过程中不假思索地进行房地产开发,采取各项优惠政策吸引房地产商前来投资,缺少必要的需求预测与建设规划。由于新城区地价便宜、可开发用地较多,因此往往会吸引一大批房地产商投资建设,但是各个开发商在房地产开发过程中缺少规划和协商,投资建设带有很强盲目性,最终往往导致新建住房总量远远超过需求量,于是出现了许多“鬼城”。例如我国的鄂尔多斯堪称最为著名的“鬼城”之一,其打造的康巴什新建住房数量远远大于需求,如今新城中多处居住区人丁稀少,许多房产开