文档介绍：深圳市笋岗-清水河片区城市发展单元规划大纲(草案)深圳市规划和国土资源委员会深圳市罗湖区人民政府二〇一二年三月目录前言…………………………………………………………………………011发展景愿…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………072规划方案………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………213实施策略…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………284子单元规划导则……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………315特别说明…………………………………………………………………47前言•罗湖区西北部的笋岗-清水河片区,由城市发展初期的“边缘地区”,跃变为城市核心区域,担负着承接城市核心区功能外溢及辐射带动外围功能组团的重任。•2010年1月,市委四届十三次全会提出把深圳建设为区域性国际消费中心城市的目标;同年9月,市政府批准《罗湖区先行先试建设国际消费中心的行动计划》,明确围绕金融、商业商贸、黄金珠宝、文化创意四大支柱产业基础,将罗湖建设成有一定影响力的国际金融中心和国际知名的商业贸中心,其中笋岗、清水河片区被确定为该计划的最核心区域。2011年初,市委市政府将“笋岗-清水河国际消费中心”列为全市五个重点推进的“城市发展单元”之一,要求未来3到5年的建设周期内加快推动笋岗-清水河片区的高水平建设,实现城市功能与质量的显著提升。笋岗-清水河片区的发展与更新再造,已成为深化深圳原特区内外一体化进程、深化深港关系、推动罗湖区先行先试建设国际消费中心的重要举措。•在此背景下,深圳市规划和国土资源委员会与罗湖区政府于2010年7月至2011年5月联合开展了《笋岗-清水河片区发展规划国际咨询》。深圳市规划国土发展研究中心受深圳市规划和国土资源委员会委托,秉持协商式、过程式的开放工作态度,在充分评估、吸收国际咨询成果精华基础上,编制完成《笋岗-清水河片区发展单元规划》成果,力求为本片区发展谋划起点高远的可持续发展蓝图,同时提供符合实际、可操作的规划指导。1规划范围:,由红岭北路、红岗路、布吉路、文锦北路、洪湖东路、•笋岗-清水河片区自上世纪80年代初开始依托广深铁路深圳北站建自然条件——整体地势平坦,西高设发展起步,曾是深圳开发最早、规模最大的公共仓储群区。东低、北高南低,局部地区地势存在较明显高差;清水河片区地势较•如今,笋岗片区服务功能正逐步从单一的仓储、运输和工业功能为复杂。自发向综合的商业、服务业、展示、专业市场转化,并已经形成社会结构——片区涉及笋岗、清水了具有一定规模和区域影响力的汽车、家居、建材、工艺品等专河和东晓三个街道,辖10个社区,业市场,但是却面临着原有厂房和仓库区土地使用效能低下、,其中笋岗套设施滞后、交通不畅、功能转型需求强烈等问题。,。•清水河片区则继续保留着仓储物流园区的基本功能,然而,受自交通条件——片区被快速路和主干然地理条件和交通、市政与环境等发展条件影响,片区内物流产道环绕,外围交通较为便捷,但内部道路交通组织效率不足,货运交业业态层次较低,大片土地、大量物流设施和设备闲置,仓库使通与城市交通相互干扰;规划7、9、用效率低下,交通组织和市政配套问题突出,片区内社会经济发14号轨道线路从片区经过,为片区展和