文档介绍：******博物馆建设项目
可行性研究报告
目录
第一章概述 1
一、项目概况 1
二、项目业主基本情况 3
三、编制主要依据及范围 3
四、主要结论 5
第二章项目建设背景与必要性 7
一、项目建设背景 7
二、项目建设必要性及可行性 8
第三章**市和**县经济社会发展状况 18
一、**市国民经济和社会发展第十二个五年规划概况 18
二、**县社会经济发展现状及发展规则 18
三、**县经济发展的整体要求和奋斗目标 18
第四章项目建设的指导思想和设计原则 19
一、项目建设的指导思想 19
二、建筑设计的主要原则 19
第五章项目的性质与定位 21
一、******博物总馆的性质 21
二、******博物总馆的定位 21
第六章建设地址及建设条件 22
一、建设地址 22
二、建设条件 23
第七章建设内容及规模 28
一、陈列展览馆(建筑面积约10500m2) 28
二、综合服务设施(建筑面积约8000m2) 29
三、业务用房(建筑面积约9500 m2) 29
四、设备用房及辅助功能区(约2000 m2) 30
五、安全设施 30
六、其它设施 30
第八章项目建设标准及要求 31
一、建设标准 31
二、建设要求 32
第九章消防及安全 36
一、消防 36
二、安全防护 37
第十章环境保护与节能 39
一、环境保护 39
二、节能 40
第十一章智能化管理与专用设备 42
一、智能化管理 42
二、专用设备 42
第十二章建筑设计方案 47
一、陈列总馆的设计技术参数 47
二、总平面布置 47
三、建筑设计 50
四、设备设计 51
第十三章项目总投资及资金来源 57
一、投资估算 57
二、资金筹措 58
第十四章项目建设工期及实施进度 60
第十五章项目组织管理 62
一、组织机构 62
二、培训计划 63
第十六章工程建设及招投标管理 64
一、项目管理 64
二、项目实施意见 65
三、招投标方案 65
四、项目建设管理 66
五、劳动安全及卫生 66
第十七章经济效益及社会效益评价 69
一、评价的依据和原则 69
二、项目财务评价 70
三、项目贷款偿还能力分析、项目业主贷款偿还能力分析 81
四、社会效益评价 89
第十八章结论与建议 90
第一章概述
一、项目概况
(一)项目名称:******博物总馆建设项目
(二)项目业主:********博物馆
法人代表:
(三)建设地址:**县**街道办事处**村
(四)项目性质:新建
(五)建设内容及规模
项目规划占地面积近万平方米(约亩)。本项目主要包括陈列展览馆、综合服务设施、业务用房、设备用房及辅助功能用房等,建筑面积约平方米(其中陈列展览馆平方米,综合服务设施用房平方米,业务用房平方米,设备用房及辅助功能区2000平方米)。此外,还需建设相应的生态文化广场、生态停车场等配套设施。
(六)建设工期:31个月,即2011年3月——2013年10月
(七)项目投资估算
本项目估算总投资为万元,其中:工程费用万元、工程建设其他费用万元(其中征地费15000万元),基本预备费2750万元,建设期利息3500万元。
(八)资金来源
1、申请国家及**市专项补助资金万元,约占总投资的
%;
2、申请银行商业贷款万元,%;
3、地方配套及业主自筹3600万元,%。
(九)主要技术经济指标表
表1-1主要技术经济指标表
序号
指标名称
指标
单位
备注
1
项目用地面积
亩
2
建筑规模及内容
㎡
陈列展览馆
㎡
综合服务设施
㎡
业务用房
㎡
设备用房及辅助功能区
㎡
3
其它设施占地面积
**文化广场
㎡
生态停车场
㎡
4
建设投资
万元
建安工程费用
万元
工程建设其它费用
万元
基本预备费
万元
建设周期贷款利息
万元
5
资金来源
申请上级专项资金
万元
申请银行贷款
万元
地方配套及业主自筹
万元
二、项目业主基本情况
(一)单位概况
********
(二)业绩及资信
********博物馆作为****文物的管理单位,自80年代初****对外开放以来,已接待国内参观游客2000多万人次,接待国外58个国家和地区的游客近80万人次。***党和国家领导以及***等外国政要莅临视察或参观。
近年