文档介绍：油榨土菜馆建设项目可行性研究报告
目    录
 
第一部分  项目总论
 
第二部分  市场分析
 
第三部分  项目分析及评价
行业特点决定的风险
   
第四部分  资金来源和建设进程
融资金额
融资方式
. 融资资金用途
. 公司治理与投资者保护  
项目建设期限
 
第五部分酒店推广
、促销措施
、传统手段的综合应用
、运用现代促销手段
 
第六部分  销售及经营收入
 
,会议设施月收入
 
第七部分财务评价
、酒店收入和营业税及附加估算
、利润表
、现金流量表
、财务分析
第八部分  环境保护与安全保证
、建立绿色酒店
、本绿色酒店的核心
、本绿色饭店的含义
、本绿色饭店的指导思想
、本绿色饭店的四个特点
 
第九部分营运和管理
. 基本业务流程
. 营运管理初步计划   
. 服务项目和基本设施安排
. 建立并实施完善的质量标准
. 建立并实施完善的财务内控制度
. 机构设置
. 人员配备
. 管理团队
. 遵循的标准  
 
第十部分社会效益和影响分析
、完善城市功能,推动片区的星级酒店发展进程
、增加财政税收
 
第十一部分结论
 
第一部分  项目总论
 
广州名人酒店(管理责任公司)是本可行性研究报告建议设立的公司,广州名人酒店将按照四星级酒店标准装修并配备相应设备、设施,通过自营住宿、餐饮和对外承包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店将按照四星级酒店的标准管理并提供服务,通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作,采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广,并力争成为广州市管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的四星级商务酒店。
本项目广州名人酒店地理位置优越、配套设施健全、年经营承包费用低廉,酒店周围同档次星级酒店少,具备良好的经营和盈利条件。计划吸收外部融资,尽快使广州名人商务酒店投入试营业,迅速形成住宿、餐饮服务能力,成为广州酒店业中的管理先进、效益优良的知名酒店,给投资者以良好的回报。
 
广州名人酒店
建设单位:江门越秀城建房地产开发有限公司
公司类型: 国有企业
公司规模: 1000人以上
公司介绍:
越秀城建地产是香港联交所上市公司越秀地产股份有限公司的主体(股票代码00123);迄今总资产逾300亿元,累计投资规模近1000多万平方米,销售面积700多万平方米,在建物业及土地储备的总楼面面积近800万平方米。
 
 
《房地产开发项目经济评价方法》
 
《建设项目经济评价方法与参考数》
 
《房地产评估规范》
 
《旅游涉外饭店星级的划分及评定》
 
《珠江新城规划检讨》
 
以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。
广州名人酒店占地面积近4000(80*50)平方米,高十五层,地下一层,采用框架结构,玻璃幕墙。
酒店总实用面积60000㎡,各类客房200间,餐厅8000㎡