文档介绍：房地产开发经营与管理
2010年房地产估价师考试时间为:10月16、17日
全国各地考试合格人员名单正在陆续公布中,请随时关注中大网校房地产估价师考试信息。没有参加2009年房地产估价师考试或者09年没有通过考试的考生也要多留意考试信息及辅导计划,争取在2010年可以一举通过。
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习题1
,正确的是( )。
、税后利润和可分配利润三个层次
=销售收入+出租收入
=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
=税后收入-未分配利润。
%时,净现值为1700万元,折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
%
%
%
%
,那么该类型物业的出租需求就会( )。
,通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。
,需要使用损益平衡图的是( )。
,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )。
( )。
、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
、乙两个物业投资风险相同
<br均税益率为20%,则房地产业的系统性市场风险系数是( )。
,新建成的房地产产品交易不包括( )子市场。
答案:
习题2
%,则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。
,控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的( )。
,属于可控因素调查的是( )。
,预测销售量为450m2,,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2.
,房地产市场分析的第一步工作是( )。
,属于房地产供给分析内容的是( )。
,如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12%,则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是( )万元。
、年利率为6%,首期月还款为1000元,%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是( )元。