文档介绍：不动产登记暂行条例实施细则全文
不动产登记暂行条例实施细则全文
 
建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产,业主在进行不动产登记时,能否也对此进行登记?由国土资源部起草的、不动产登记暂行条例的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称实施细则)明确提出,包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。
实施细则明确,任何单位和个人不得泄露不动产登记信息;国家实行不动产登记资料依法查询制度。
实施细则已从⒑今年1月1日起开始实施。鹨
 
不动产登记依申请进行
实施细则在总则中明确‖,不动产登记应当依照当事搛人的申请进行,但法律、行匚政法规以及本实施细则另有替规定的除外。
同时,房屋瓜等建筑物、构筑物和森林、汆林木等定着物应当与其所依衤附的土地、海域一并登记,凡保持权利主体一致。
对于付国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,该如挂何核发产权证,实施细则说驵,由国土资源部受理并会同绉有关部门办理,依法向权利土人核发不动产权属证书。此外,国务院批准的项目用海循、用岛的登记,由国土资源拭部受理,依法向权利人核发晋不动产权属证书。
实施细蓦则表示,中央国家机关使用阈的国有土地等不动产登记,怄依照国土资源部《在京中央坜国家机关用地土地登记办法毁》等规定办理。
 
不动聃产登记应提供身份证明
城市中,共同拥有不动产的并非少数,同时,无民事行为婊能力人也可能拥有不动产,孛实施细则对共有不动产的处攴分、无民事行为能力人等如何申请不动产登记均做出了明确规定。
就不动产如何处分,实施细则说,处分共蛊有不动产申请登记的,应当瞎经占份额三分之二以上的按蒈份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。同时,按份共g有人转让其享有的不动产份蟊额,应当与受让人共同申请等转移登记。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人宝如何申请不动产登记的,实桉施细则说,应当由其监护人莺代为申请。
“监护人代为蛱申请登记的,应当提供监护劓人与被监护人的身份证或者蜇户口簿、有关监护关系等材贺料;因处分不动产而申请登淀记的,还应当提供为被监护聩人利益的书面保证。”实施⒕细则表示,父母之外的监护粽人处分未成年人不动产的,鸵有关监护关系材料可以是人贷民法院指定监护的法律文书篦、经过公证的对被监护人享撷有监护权的材料或者其他材淋料。
实施细则明确,当事绽人也可以委托他人代为申请己不动产登记;当事人可以持佞人民法院、仲裁委员会的生登效法律文书或者人民政府的满生效决定单方申请不动产登涤记。
根据实施细则的要求臁,不动产登记公告的主要内跋容包括:不动产权利人的姓舍名或者名称;不动产坐落、祓面积、用途、权利类型等。┟
 
业主可对小区内道路魉绿地等进行登记
眼下,城蜕市居民购买的自有住房多是筐在一个个小区内,让广大业嗦主困惑的是,小区内的道路坻、绿地、其他公共场所、公锷用设施和物业服务用房等该呈登记在谁的名下?
对此,嶝实施细则第36条明确规定└:“办理房屋所有权首次登劐记时,申请人应当将建筑区d划内依法属于业主共有的道赡路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使酏用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的囊,其对共有部分享有的权利沣依法一并转让。”