文档介绍：供暖工作总结
供暖工作总结
供暖公司自成立之日起,积极响应一个声音、十分努力、百般维护、千万珍惜的精神以及供暖公司提倡的融瑞丽治业精神、暖社区四季如春的服务理念,结合甲方工作的指导方针与瑞丽物业的服务宗旨,认真贯彻执行上级交予的供暖任务,接受任务后能够迅速做出安排,在甲方及物业各部门的支持与配合下,基本能够圆满完成赋予的各项供暖工作
任务,保障供暖工作的正常运行。
通过近段时间来的供暖工作,我们取得经验的同时也发纽现了存在的问题,针对以往、的工作及今后工作的顺利进涌行,我们从以下几个方面进Л行了总结:
一、前期工作
1、签收供暖协议;制订执γ行融合供暖结构组合方案;慌制订、制作锅炉房各项规章觫制度、锅炉房各种标牌、交接班记录表、维修工具等;茶到丰台区供暖办办理锅炉房稠供暖形式的证明;司炉、维婕修人员定位(10月8日赤喷城人员到位)进行岗前培训及熟悉锅炉供暖系统和附属└设备情况;成立供暖公司技餍术组;巡视、检查锅炉房各距供暖系统等前期准备工作。
2、在甲方的主导和锅炉安摩装队及施工方有效的配合与支持下,小区于10月22接日、23日进行了锅炉注水佰试压工作。总体来讲,没有北出现较大的问题基本顺利(徂南区板楼试验完成54,家逶中无人28。北区塔楼试验┑完成47,家中无人30)。但是通过打压检查发现:锏北区塔楼存在主要问题有管尼道井、调节阀漏水、法兰盘ぎ垫漏水、过滤阀接口处漏水丁、采暖计量表接口处漏水、拿住户三通阀漏水和住户室内帝地埋管漏水,以及塔楼末端图纸没有设计安装压力表,窠不便于锅炉房人员观测了解Α末端压力,造成锅炉房无法准确定压;南区试压情况较襁好,个别存在滴、漏水现象秕。以上问题发现后在本部门滩人员与施工方及各部门配合胍下已全部解决。
3、小区屯于11月5、6日进行供暖眨系统低温调试运行,11月镉15日开始正常供暖,供暖面积南区㎡,北区㎡。这期叔间出现的问题基本得以解决瞀。如:南、北区锅炉房补水句泵电磁阀和压力传感器未装朗、保温未做、热交换器在使┐用过程中后固定压紧板处漏橱水、二次循环泵的起动电流欺超出主进线电缆额定功率等啦等;土建方面卫生间马桶缺埠马桶盖、卫生间顶子缺吸音毙板、锅炉房内吸音板部分损猃坏并且有脏物、污水井盖、嗜下水箅子应刷漆、排污管、自来水进水管周边未封堵严
蚊向锅炉房内漏水、烟道生锈┌有杂物、门窗需刷漆等外观时方面;13#塔楼(04、恤05、06户型)、13#晃1004室高低区供回水供暖系统管道井接反等现象。
4、维修供暖系统中出现的寨问题:暖气不热、供暖系统噪音、采暖系统跑、冒、滴图、漏水,并成立维修监察回访组,监察回访对出现的问醇题维修工是否予以彻底解决う以及室内测温、