文档介绍：万昌生态农业休闲观光
产业园区
总体规划项目计划书
万昌生态农业休闲观光项目部
2016年5月25日
第一章概况
第一节项目概况
:万昌生态农业休闲观光产业园区(万昌镇)
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:吉林市永吉县万昌镇
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建设以生态农业为基础,以市场为导向,运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,在维持原有可利用自然景观地貌及自然资源、野生资源的前提下,利用已开发的温泉水资源为依托,以种养结合的农业经济为主导,以生态林、有机果品、有机蔬菜、有机畜禽饲养等产业为骨架,配套发展农业休闲观光业,实现园区资源节约、内部物质自我循环平衡。进行产业化经营,以文为脉,以水为纲,以绿为本,结合用地的现状特点,运用现代造园手法将其设计成为以采摘为特色,集生态、休闲、养老、示范四位一体的现代可持续发展生态农业生态景观。
(1)无公害水果、特色果蔬栽培,现代棚室种植园四座,
(2)20吨冷库,5000平方米农产品深加工车间四座。
(3)垂钓池两处。
(4)鹅舍,猪舍,鸡舍。
(4)果蔬长廊。
(5)停车场。
(6)示范基地环境基础设施。
(7)温泉综合体。
(8)冲水厕所。
(9)园区道路建设;
其中:主要道路 2000米
次要道路 2800米
(10)给排水工程; 供电及电气设备工程;
(11)新农村住宅建筑,养老公寓及医疗设施建筑
(12)民俗特色餐饮观光园区设施建筑
项目计划总投资:,。
拟3年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后,其收益可继续投入农业新技术更新,使项目继续发挥示范推广作用。
第三节可行性研究报告的依据
《十二五计划和2020年远景目标纲要》
“菜蓝子”工作的通知。
3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
《建设项目经济评价与参数》
-2016农业部《农业产业政策相关文件及农产品加工支持政策实施办法的若干规定》
、法规文件。
第四节可行性研究范围
本可行性研究报告以建设无公害农业生态示范园、休闲观光产业园及温泉水合理利用为主要研究对象。对项目农业结构调整布局,种植场地选择,建设条件进行分析,选择具有无害性的果蔬良种和优质畜禽品种及种植养殖技术,生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算,项目经济效益测算作为重点,具体内容有:
、环保卫生、防疫
,劳动定员,技术培训
第五节主要技术经济指标
本项目建成后,年均旅游人数可达6万人次,每人消费按最低标准120元计算,年收入可达720万元,年创税26万元。
第六节可行性研究报告结论
,在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的,走农业产业化道路;向高产、优质、高效的现代农业方向发展,增加农民收入,为市场提供无公害农副产品,是符合当前国家和我省农业产业政策的。
、气候适宜、土地资源丰富,可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用,使项目总体上产生良性循环,变废为宝,并产生良好的经济效益,保护了环境,有显著的生态效益。
,保证了通辽市近郊土地资源的高效利用,生态农业是一种新型的农业生产经营模式,示范园的建设可带动通辽市区域农业科学技术推广和应用,使通辽市的环境质量得以改善,真正做到对资源与生态环境的保护。
,采用先进的耕作技术和饲养方法,依托科研院校不断更新,做到高投入、高效益,在调整生态生产模式的同时,发展深加工,形成产业化生产,进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主,全面开发无公害、有机食品及畜牧良种,供应通辽市市场及辐射周边区域,起到示范推广作用,市场前景十分看好。
、社会效益明显,财务评价指标均高于一般农业项目,项目是可行的。
:项目必须有规划,按规划组织较强的班子负责实施,技术上一定要依托高水平