文档介绍：杭州万象城市场调研报告
商业篇
地块分析
万象简介
区域分析
钱江新城规划
区域位置
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钱江新城规划 功能定位
是未来杭州行政、经济、文化活动的中心;
是城市经济、旅游发展的新增长点;
是开辟钱塘江时代,带动钱塘江两岸城市开发的重要因素;
是杭州现代化大都市形象的标志
区位情况
地理、交通:万象城位于钱江新城的CBD区域,北靠钱江路,西邻江景路,南临富春路,东依庆春路,其中地铁4号线中的江锦路站、地铁2号线的钱江路站均与万象城接驳,项目周边还覆盖了多条BRT快速公交路线。
周边配套:杭州大剧院、国际会议中心、市民中心、波浪文化城近在咫尺,规划有未来这里将成为商务办公、购物、文化娱乐的中心。
本项目周边都是城市标志性的建筑,区域价值已被认可,有一定的升值空间;配套成熟、生活便利,体现高档的生活品质。
万象城规划总建筑面积约80万平方米,首期已建成建筑面积达24万平方米的大型购物娱乐中心。与三栋建筑面积达14万平方米超高层住宅(悦府);二期将建设建筑面积达25万平方米的酒店式写字楼(预计2013年交付)公寓(2011年预计交付);三期将建设建筑面积达11万平方米的超高层写字楼与6万平方米的超五星级酒店(预计2013年交付)。
商业篇
区域分析
万象简介
地块分析
地块周边环境
项目东侧的住宅区在人气聚集期后极可能形成杭州顶尖的高档住宅区。
南侧规划为精品商业区。
西侧的规划高度300米标志性办公楼,可能对商业项目的购物舒适感和亲和力带来不利影响。
北侧的规划的文化娱乐用地的具体用途未完全决定,对本项目未来环境带来了不确定因素。
地铁交通分析
其中2号线、5号线经本项目地块,并将在地块周边形成换乘枢纽中心站点
经钱江新城并在其中设有站点的线路有三条线路
这对项目的可达性和客流的汇集起到了极大的促进作用