文档介绍：中和路小学项目
第一章、芜湖简介
芜湖市作为一个拥有220万人口的滨江之都,位于安微省东南部,地产长江下游南岸,是安徽省内无可厚非的经济中心。根据有关机构评测,在国内200个城市中,芜湖综合竞争力排第52位,增长指数高居全国城市第八位,其经济成长空间正得到越来越多的重视与垂青。
芜湖房地产市场
2010年1-10月,市区商品住房销售均价为5227元/㎡,%;商业用房销售均价为10184元/㎡,%;办公用房销售均价为8087元/㎡,%。
来自网上房地产数据显示,2011年2月1日-2月28日,芜湖楼市商品住宅上市量为0,成交780套,%;;。成交均价方面,芜湖市整体成交均价为6033元/平米,镜湖区6941元/平米,鸠江区5560元/平米,开发区4909元/平米,弋江区6068元/平米,三山区5052元/平米。
 新年新气象,新年购新房!来自芜湖市网上房地产系统的统计数据显示:2011年1月1日——1月31日,芜湖楼市共成交商品住宅1504套,%;;。成交均价方面,芜湖市整体成交均价为6282元/平米,镜湖区6357元/平米,鸠江区6534元/平米,开发区6520元/平米,弋江区6117元/平米,三山区4802元/平米。
《2010年1-10月份芜湖市区房地产市场数据简报-365地产家居网》http://news./gbk/whestate/system/2010/11/11/
芜湖经济
2010年,,%,总量位居全省十七个省辖市第二位,增幅居第一位,“十一五”%,总量由上世纪九十年代初的全省第10位上升到第2位;人均地区生产总值7294美元,居中部地区非省会城市第3位。三次产业结构由“十五”︰53︰︰︰,工业化率由“十五”%%。,%,“十一五”%。
      2010年,%的国土面积、%的人口,实现了占全省9%的生产总值、%的财政收入。,%,“十一五”,是“十五”时期的近5倍,%。,%,,%,创历史新高。城乡居民收入分别达18727 元、7834元,比全省平均水平分别高2939元、2549元,%%;,%。在改革开放30周年之际,芜湖被中央列为成功开拓中国特色发展之路的全国18个典型地区之一。
1、概要
本可行性方案为安微芜湖中和路小学项目投资商业可行性计划。为投资方或者当地政府部门对投资本项目提供参考。
2、项目简介
项目背景: 1、区位优势:位于城市商业中心区的核心区域,连接中山路商业区和滨江商业板块,具有巨大的商业开发价值; 2、环境优势:外部紧邻镜湖公园、中山路步行街、鸠兹广场、吉和广场和滨江公园,内有绿化环境极佳的范罗山,环境优化的潜力巨大。项目建设规模与内容: 该地块东至中和路,南至青山园小区,西至青山街,北至华兴街,㎡。约25亩左右。 地块及周边环境优势: 该项目位于市繁华中心区域,与市委机关大楼相邻,与中山路步行街隔街相望,融汇中江广场、新百大厦、华亿购物中心、苏宁电器、五星电器尽在咫尺,1、2、13、23、24、16、26路等十余条公交线路从此经过,商业繁荣,人口密集,是建设综合性商业中心理想之地。 地块现状:毛地 用地指标:商业