楚雄禄丰小台子项目商业市场定位篇.ppt.ppt

文档介绍：报告提纲
宏观研究
城市商圈研究
商业市场研究
消费者研究
项目定位
宏观研究
反应一城市的商业发展水平的主要宏观指标是什么?
社会消费品零售总额
城市产业结构现状
+
金山镇的社会消费品零售总额在快速增长,平均年增长速度在46%,禄丰商业呈现快速发展态势。
宏观研究
宏观研究
第一产业
第二产业
第三产业
2009年禄丰县的产业结构
2009年的禄丰产业结构已呈现出“三二一”的产业结构类型,禄丰第三产业的快速发展为禄丰商业快速发展提供了条件。



宏观研究
从禄丰的社会消费零售总额的增长速度和产业结构可以看出禄丰的商业发展水平在快速提高;禄丰正在出现工业和第三产业齐发展的良好局面
哪些主要宏观指标能体现一个城市的消费能力?
宏观研究
城镇人均可支配收入
城镇人均消费性支出
宏观研究
禄丰县城镇居民消费能力与楚雄城镇居民相当,并远强于楚雄其他县市城镇居民
禄丰县城镇居民消费支出增长的比例大于收入增长率,居民的消费观念并不保守
从禄丰城镇居民的人均可支配收入和人均消费性支出可以看出,禄丰城镇居民具有较强的消费能力,并且消费观念并不保守,消费主观能动性强。
宏观研究
宏观研究
城市商业的发展规模主要由那些宏观指标来决定?
人口规模及人口增长速度
城市人口速度增长缓慢,商业量规模增长有限
.,在考虑流动人口消费的情况下,禄丰现有商业已能满足现有居民的需求,且远大于居民对商业的需求
那么未来禄丰商业的发展动力在哪里?
宏观研究
金山镇
人数
人均拥有商业面积
金山镇
79485

城镇居民
28324

注:中国人均商业面积合理水平:一线城市1平方米,,