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海棠湾住宅小区工程监理规划
第一章工程项目概况
工程概况:
本工程位于陕西西安市西三环西侧,总建筑面积合计约22万㎡,该工程由森磊源西安建筑设计有限公司设计。
该工程包括1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13#楼,其中 2#楼建筑面积32523㎡,地下建筑面积1278㎡,高层建筑类型:地下一层,地上二十七层,工程安全等级二级,耐火等级一级,建筑防火分类一类,抗震设防烈度8度,本工程为丙类建筑。裙房框架结构。13# 为商业用房,框架结构。
高层的地基采用大开挖。上部结构为全钢筋混凝土现浇楼层,剪力墙结构。
高层的地基处理采用CFG桩处理,施工工艺:长螺旋钻孔,管内泵压混凝土灌柱成桩。
基础底板为筏板式基础,钢筋为三级******@200,底板混凝土强度等级为C35,,梁高1200
2,建设单位:西安恒德实业有限责任公司
3,设计单位:森磊源西安建筑设计有限公司
4,施工单位:西安阿房建筑工程公司
5,监理单位:陕西省古都工程监理公司
6,勘察单位:信息产业部电子勘测研究院
7,预计工程投资:
8,质量要求:合格
9工程计划工期: 开工日期
峻工日期
资金来源:自筹
第二章监理工作范围
本工程施工图内所涉及的全部工作内容。包括地基处理与基础工程,主体工程,装饰装修工程,室内给排水工程,电,暖安装工程等内容。在全施工过程中进行投资控制,进度控制,质量控制,安全控制,并进行信息与合同管理,作好本工程的各种协调工作。
第三章监理工作内容
本工程施工结段监理服务范围的全部服务内容。其主要内容有以下几个方面:
施工阶段的质量控制
,对重点工程部位进行跟踪监理,签署分项,分部工程和单位工程质量评定表。
,放样等进行检查,对发现的问题及时通知施工单位纠正,并做好监理记录。
、构件等进行检查确认,并查验试验、化验单、出场合格证是否齐全,有权禁止不符合质量要求的材料,进入工地和投入使用。
,设计图纸要求进行施工,严格执行合同。
、主要环节及技术复杂工序加强检查。
,数据是否齐全,填写是否正确,并对其做出综合评价。
,设备,度量衡定期检验,不定期的抽验,保证质量资料的评价。
,按规定检查和抽验。
,并认真做好记录。
,应及时报告业主。
二、施工阶段的投资控制
严格按照合同规定,进行计量支付签证。
保证计量支付的各项工程质量合格,计量准确。
按业主授权和施工合同规定审核变更设计。
施工阶段的进度控制
监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工。
审查施工单位提出的施工进度计划和保证进度的具体措施。如发生延误应及时分析原因,采取对策。
安全监理
施工准备阶段的安全监理工作(事前控制,防患于未然)
协助建设单位与施工单位签定工程项目施工安全责任书,贯彻安全生产,预防为主的方针。
审查施工单位编制的施工组织设计,安全技术措施,专项施工方案和安全生产事故急救预案。
督促施工单位建立,健全施工现场安全生产保证体系。
督促施工单位检查分包单位的安全生产管理制度。
审查电工,焊工,架子工,起重机械工塔吊司机及指挥人员,爆破工等特种作业人员资格。
督促施工单位做好逐级安全交底工作。
施工过程中的安全管理工作(事前控制,把问题消灭在萌芽状态)
督促施工单位按照工程建设强制性标准和安全施工方案组织施工。
对施工过程中的高危作业等进行巡查;关键工序实施旁站监理。
检查施工机械,安全设施的验收手续。
督促施工单位进行安全自检工作,参加施工现场的安全检查。
五,合同管理
对合同的管理应做到公正,公平,合理。在施工合同管理过程中,应将“三控,两管,一协调”的工作贯彻始终,并须严格按计划组织施工。
对承包单位提出的组织施工方案应严格控制审查,但不应过多干涉。公正,公平,合理解决工程延期等问题。
协助业主按期审批工程款,保证工程正常施工。防止造成甲乙双方的经济损失。
主动协调业主与承包单位在工程建设中发生的不友好的合同纠纷。
第四章监理工作目标
监理工作的指导思想
坚持“守法,诚信,公正,科学”的执行准则,尽职尽则的为业