文档介绍：商品房买卖协议
出卖人:
法定代表人: 联系电话:
买受人: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
一、出卖人以方式取得位于该地块土地面积为土地使用年限自年月日至年月日。
二、买受人购买的商品房第号单元层
属结构,层高为建筑层数地上层,该商品房阳台是(封闭式)。
三、出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房价款。该商品房单价为每平方米元,总金额元。
四、协议约定面积,以产权登记面积为准,多退少补。
五、付款方式及期限,买受人按下列第种方式按期付款。
(1)一次性付清。
(2)分期付清。
(3)其它方式。
六、买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本协议规定的时间付款,按下列第种方式处理:
按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在日内,自本协议规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,协议继续履行;
(2)逾期超过日后,出卖人有权解除协议,出卖人解除协议的,买受人累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的,经出卖人同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应该不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
七、出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按协议规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第
种方式处理:
按逾期时间,分别