文档介绍：固始漂流项目经济分析
一、项目投资额度测算
1/5/2018
2
投资测算依据:
□国家计委关于《建设项目经济评价方法与参数》的有关规定。
□《民用建筑可行性研究与快速报价》(中国建筑工业出版社)
□《建筑工程估算手册》(中国建筑工业出版社)
□《中国园林建筑工程预算》(中国建筑工业出版社)
□建设项目其他费用定额的有关规定。
□参照近期本地区类似工程造价指标。
□参照近期本地区基础物价状况。
投资测算额度:
区域开发总投资:621万元(详见明细表)
说明:漂流用橡皮艇属易耗品,本次按经营性产品构入。
序号
项目
投资额(元)
备注
1
河道整修投资测算
1660000
河道整治及修建水坝
2
起漂区投资测算
3183800
旅游服务设施及码头
3
止漂区投资测算
2936480
旅游服务设施及码头
4
漂流橡皮艇
300000
按60只艇计
5
其它
200000
服务货车2台
合计
8280280
二、河道整修投资客测算-明细表
序号
项目
工程量
单位
单价(元)
工程造价(元)
备注
1
起漂区-漫水坝
450
M³
500
225000
混凝土坝,含设施
2
起漂区-滑道
35
M
800
28000
3
上游漂流河道
4390
M
50
219500
4
静水区-水下石雕
1
项
50000
50000
石刻佛经
5
静水区-佛塔
5
座
20000
100000
一大四小
6
静水区-漫水坝
855
M³
500
427500
混凝土坝,含设施
7
静水区-滑道
35
M
800
28000
8
下游漂流河道
3810
M
50
190500
9
止漂区-漫水坝
783
M³
500
391500
混凝土,含设施
合计
1660000
注:漫水坝上顶1米,下底8米,,考虑施工需要下挖到石层,,计按商砼标准500元/立方米。
三、起漂点投资测算-明细表
序号
项目
工程量
单位
单价(元)
工程造价(元)
备注
1
大门
1
项
50000
50000
简易结构
2
游客服务中心
685
M²
2000
1370000
山水云居
3
七步莲花
7
个
10000
70000
石座
4
佛光琉璃龛
1
项
200000
200000
含佛像
5
田园观景栈道
618
M
250
154500
6
漂流码头
6800
M²
100
680000
含附属设施
7
绿化
5590
M²
30
167700
环境改造
8
道路
520
M²
80
41600
路面硬化
9
广场
1250
M²
200
250000
含停车场面积
10
给排水
2
项
50000
100000
设施改造
10
电力电讯设施
2
项
50000
100000
设施改造
合计
3183800
四、止漂点投资测算-明细表
序号
项目
工程量
单位
单价(元)
工程造价(元)
备注
1
禅悦山居
690
M²
2000
1380000
2
水苑斋宫
100
M²
800
80000
3
篝火烧烤营地
2500
M²
50
125000
含附属设施
4
万佛灯塔
1
项
150000
150000
止漂的标志着物
5
六道地藏
6
块
5000
30000
浮雕
6
漂流码头
5400
M²
100
540000
7
绿化
3996
M²
30
119880
环境改造
8
道路
1145
M²
80
91600
9
广场
1100
M²
200
220000
含停车场面积
10
给排水
2
项
50000
100000
11
电力电讯
2
项
50000
100000
12
合计
2936480
经济分析表
本项目可独立投资运营,且收益稳定,经济效益良好。预期建成后,可以获得稳定的经营收益,5-7年实现投资回收。
项目
接待量
接待率
时间
消费(元)
总额(万元)
项目年度收益
门票
780
50%
150
50
餐饮
200
40%
150
30
购物
780
10%
150
10