华鑫佳苑营销策划简报.ppt

文档介绍：【华鑫佳苑】
项目营销策划简报
这份方案,我们提报的六项内容
第三部分:项目定位
第一部分:价值提炼
第二部分:产品提炼
第四部分:营销总控
第五部分:营销方案
第六部分:项目推广
本案价值核心竞争力归纳提炼
petence Product refining
第一部分:价值提炼
价值提炼
Positioning thinking
华鑫佳苑
核电站
项目辐射区域
价值提炼
Positioning thinking
城市简介:常山华侨经济开发区(常山华侨农场),,位于福建省漳州市境内,地处
云霄、诏安、东山三县的交界处,介于厦门和汕头之间,占地面积115平方公里。
北区工业园
价值梳理,交通优势归纳
交通枢纽
1条高速漳汕高速公路
4条城市主干道324国道、省道、常山主干道侨兴路、疏港公路
1条铁路漳汕铁路
紧邻东山港、古雷港、峢屿港
价值提炼
Positioning thinking
价值梳理,配套优势归纳
城北工业园区
银行、超市、政府部门
农贸市场
工作、生活便利的城市核心区
漳州名校:华侨小学、华侨中学
价值提炼
Positioning thinking
价值梳理,密集的辐射人群
近10万外来人口(周边县城邻近乡镇、城北工业园区、核电站)
3万本地常住居民
交通枢纽带来投资客(公路、铁路)
近15万人的潜在购房群体
价值提炼
Positioning thinking
对价值核心提炼,我们认为本案定位方向为...
依托常山城市发展,借助交通、配套、教育等众多优势,突出教育、生活便利和升值前景的,位于交通枢纽中心的一个生活小区
价值提炼
Positioning thinking
产品提炼
Positioning thinking
本案项目产品核心竞争力归纳提炼
petence Product refining
第二部分:产品提炼
我们,对本案产品核心竞争力归纳提炼为
地段优势(常山核心区)
产品优势(高品质住宅)
服务优势(引入优秀的小区物业管理)
规划优势(商业+套房,生活便利)
产品提炼
Positioning thinking