文档介绍：谨呈:世融投资
2008年11月18日
世融嘉城营销执行方案
本次方案要解决的问题
气候问题—市场环境分析与判断
目标问题—产品分析与目标设定
如何推进—营销开展的实施计划
PART1 市场环境分析与判断
核心观点:
滞涨与消化
%,为2003年2季度以来GDP累计增幅首度低于10%。,经济放缓信号明显。
08年前三季度国内经济增长情况
前三季度,全社会固定资产投资116246亿元,%,。其中,城镇固定资产投资99871亿元,%(%),;分地区看,东、中、%、%%,中西部投资增速明显快于东部。
前三季度,社会消费品零售总额77886亿元,%(%),,表明消费增涨趋势良好。
08年前三季度国内投资与消费情况
08年前三季度西安宏观经济
五大产业高新技术产业、现代装备制造业、文化产业、旅游产业、现代服务业结构清晰,主要以内向型经济为主,受金融海啸影响较小,在此背景下,%的平稳快速增长态势。
,%,,创2000年以来同期最高。
全市城镇居民前三季度人均可支配收入为11816元,%,。
08年前三季度
西安
全国
金额
同比增长
同比增长
GDP
%
%
社会消费品零售总额
%
人均可支配收入
11816元
%
08年前三季度房地产投资增长依然迅猛
一方面固定资产投资的增长有利于消费内需的拉动,另一方面在整体经济下行的大环境下,房地产投资比例过大将影响行业未来的发展。
前三季度
投资额(亿元)
同比增长
固定投资
%
房地产投资
%
08年3~9月西安房地产销售情况
10月住宅均价环比增长1. 6%,%
3-9月城北房地产销售情况
销售量有所下降,价格波动但总体保持平稳