商业定位及规划布局.ppt

文档介绍：商业定位及规划布局
北京同世飞天商业顾问机构
一、商业项目的四个阶段划分
项目的规划设计阶段
项目的工程建设阶段
项目的招商筹备阶段
项目的运营管理阶段
一、商业项目的四个阶段划分
二、商业项目的市场调查
专业市场调查——
正确的商业定位的前提
案例一:呼和浩特市某商业广场
案例一:呼和浩特市首府广场
时间:2003年底
投资:呼市力天公司
地点:内蒙呼市中心商圈
规模:11万平米,
初期,杭州一家调查公司做了为期
两个月、130页的调查报告,回答了西
部投资的市场机会,但回答不了做什
么、怎么做的专业问题。
案例一:呼和浩特市首府广场
同世飞天2004年3月受托进行
专业调查和商业规划
4月完成商业市场调查报告
5月完成商业定位报告
6月完成项目平面规划设计书
案例一:呼和浩特市首府广场
彻底解决开发商关心的——
业态定位
功能定位
商品定位
客层定位
平面规划
楼层布局
交通组织
设备配套
二、商业项目的市场调查
市场调查的主要内容?