文档介绍：房屋渗漏修缮技术规程 CJJ62 – 95

房屋渗漏修缮技术规程

CJJ62 – 95

中华人民共和国行业标准

中国建筑工业出版社

1995 年 01 月

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房屋渗漏修缮技术规程 CJJ62 – 95
1 总则
为提高房屋渗漏修缮工程技术水平,保证修缮质量,有效地治理房屋渗漏,制定本规程。
本规程适用于屋面、墙体、厕浴间及地下室渗漏修缮工程。
治理房屋渗漏的修缮措施应做到安全可靠,技术先进,经济合理。
选用防水材料必须符合国家现行标准的规定;进场材料应有试验报告,经检验合格,方可使用。
房屋渗漏修缮施工除应符合本规程要求外,尚应符合国家现行的有关标准、规范的规定。

2 屋面渗漏修缮工程
一般规定
本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。
屋面渗漏修缮工程应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏现象及部位,查清渗漏原因,找准漏点,制定修缮方案。
渗漏修缮工程基层处理应符合下列规定:
清除基层酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密实,基层干燥。
检验干燥的简易方法是将 1 ㎡卷材平铺在基层上,待 3~4h 后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印。
基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等)的连接处,以及基层的转角处(檐口、
天沟、水落口等),均应做成圆弧。
内排水的水落口周围 500mm 范围内坡度不应小于 5%,呈凹坑。
刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理,应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝,缝内设置背
衬材料并嵌填密封材料进行密封处理。
修缮屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时,基层应清理干净、平整、干燥。铺设
保温层应平整,留出排水坡度。
选用的防水材料,其材性应与原防水层相容,耐用年限应相匹配,可采用多种防水材料复合使用。
雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施,冬期施工应采取防冻保温措施。
修缮工程施工应严格按工艺程序进行,每道工序完成后,必须经检验合格方可进入下道工序。
卷材防水屋面
卷材屋面渗漏修缮施工,应先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的裂缝、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、
张口及破损的范围;
检查并找准檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落、变形缝、阴阳角(转角)、伸出屋面管道等防水层泛水构造渗漏的现象、
原因和位置。
选用材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位及施工条件,宜按附录 A 的要求采用相适应的、具
有良好材质的材料。
修缮工程施工过程中, 应对完好及已完成部位防水层采取保护措施,严禁损伤防水层。
卷材防水层开裂维修应符合下列规定:
有规则裂缝,宜在缝内嵌填密封材料,缝上单边点粘宽度不应小于 100mm 卷材隔离层,面层应用宽度大于 300mm
卷材铺贴覆盖,其与原防水层有效粘结宽度不应小于 100mm。嵌填密封材料前,应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮
灰,并喷、涂基层处理剂(图 6-87)。

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房屋渗漏修缮技术规程 CJJ62 – 95

采用密封材料维修裂缝,应清除裂缝宽 50mm 范围卷材,沿缝剔成宽 20~40mm、深为宽度的 ~ 倍的缝槽,
清理干净后喷、涂基层处理剂并设置背衬材料,缝内嵌填密封材料且超出缝两侧不应小于 30mm,高出屋面不应小于
3mm,表面应呈弧形(图 6-88)。
采用防水涂料维修裂缝,应沿裂缝清理面层浮灰、杂物, 铺设两层带有胎体增强材料的涂膜防水层,其宽度不应
小于 300mm,宜在裂缝与防水层之间设置宽度为 100mm 隔离层,接缝处应用涂料多遍涂刷封严。
无规则裂缝,宜沿裂缝铺贴宽度不应小于 250mm 卷材或铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层。维修前,应将裂
缝处面层浮灰和杂物清除干净,满粘满涂,贴实封严。
卷材防水层起鼓维修应符合下列规定:
直径小于或等于 300mm 的鼓泡维修,可采用割破鼓泡或钻眼的方法,排出泡内气体,使卷材复平。在鼓泡范围
面层上部铺贴一层卷材或铺设带有胎